雄踞公司出具委托书，委托郭白凌全权负责雄踞都市东家项目销售款的回笼并负责都市东家项目销售合同，即由郭白凌直接收取业主购房款以抵偿雄踞公司应 之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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合同纠纷一案，不服北京市崇文区人民法院（2008）崇民初字第4490号民事判决，向本院提起上诉。本院于2008年10月27日受理后，依法组成由法官陈红建 在一审中起诉称： 2003年7月其与综合开发公司签署《房地产代理销售合同》（以下简称“销售合同一”），约定由尚梁置业公司代理综合开发公司位于北京市 ...
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月27日在本院第十审判庭第一次公开开庭进行了审理。上诉人株洲福缘房地产开发有限公司委托代理人陈宏义，被上诉人舒平及其委托代理人邱凌云、原审被告 发生法律效力。 原审判决认为：本案系商品房预售合同纠纷。被告株洲市鼎盛地产顾问有限公司代理被告株洲福缘房地产开发有限公司销售福缘新秀房产，两者系委托代理关系。 ...
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案件、商品房预售合同纠纷均属于房地产开发经营合同纠纷，这一规定将商品房买卖合同纠纷一审案件与商品房预售合同纠纷相区分，分别对应现房销售和期房销售。可见， 有限公司所售商品房为工业用地上的建房，无法办理商品房权属备案登记，因此导致的纠纷。 （2）因开发商未取得地使用权证，导致所售商品房无法办理产权证。 ...
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，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神， 。该司法解释第一条对其适用范围作出了规定，即为房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的 ...
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外墙内保温工程不合格。原审法院认为：本案为商品房买卖合同纠纷，案涉商品房买卖合同系房地产公司与陈某签订，该合同是双方真实意思表示，不违返法律规定，该院 公司将504房代售，该事实各方当事人均无异议，该院予以确认。关于陈某委托房地产公司销售房屋时间的问题，陈某主张时间为2009年12月9日，事实依据为陈 ...
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律师事务所律师。原告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称华亚公司）因与被告河南盛润置业有限公司（以下简称盛润公司）项目转让合同纠纷一案，华亚公司于2008 给华亚公司2#、3#楼售房款8416.403303万元，并移交未售房屋和已售房屋销售合同的问题。 1、关于盛润公司应否将2#、3#楼的售房款返还给 ...
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第三人上海凯臣实业发展有限公司（以下简称凯臣公司）、迟淑梅房屋买卖合同纠纷一案，大连市中级人民法院于2002年4月8日作出（2001）大民房初字 （2009）西执字第991号执行裁定，撤销了该五套商品房在大连市房地产交易所的商品房销售合同登记。上述事实有《同香山庄整体转让协议书》、（2008）西民初字 ...
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住龙港区望海花园B区。 上诉人李淑敏诉被上诉人葫芦岛市胜达房地产开发有限公司商品房委托代理合同纠纷一案，葫芦岛市龙港区人民法院于2010年3月8日作出（2010 ，601，495.80元。全部上缴给被告。2009年8月份，被告得知原告在销售房屋时承诺为购房者办理房照并提供按揭贷款时，考虑到其开发的楼盘 ...
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，系该公司法律顾问。原告郴州市某某房地产置业咨询有限公司（以下简称某某公司）诉被告郴州市某某置业投资有限公司（以下简称某某公司）.居间合同纠纷一案，本院受理后，被告郴州市 元，并承担本案诉讼费用。本院认为：本案属居间合同纠纷。本案的焦点有以下几点：一、《销售委托合同》的定性？二、本诉被告某某公司与中国 ...
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