《合资开发经营厦门凯旋广场商品房合同书》，其内容是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。由于凯旋广场一期工程已竣工验收，双方对没有争议的凯旋广场二、三期工程用地 恒兴公司系合资投资厦门聚恒兴公司的法律关系，而非简单的合作开发凯旋广场房地产项目的关系，在双方未对厦门聚恒兴公司的资产进行清算的前提下，不能 ...
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黄与永新公司签订了合作建房协议书，约定鸿兴公司将开发公司投资开发的学府街房地产项目与永新公司投资建设的旱西关办公楼进行合作开发，由鸿兴公司为合作提供 通达公司名义与本案第三人兄弟公司签订了学府街楼房转让合同，约定以860万元价格将学府街工程项目全部转让给兄弟公司，由通达公司为兄弟公司办理土地使用证过户 ...
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项目资本金储存到开户银行专户。 第二十条 房地产项目的开发建设，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全、节能、环保标准以及建筑工程勘察、设计、 二）土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证； （三）工程施工合同； （四）投入开发建设的资金（不包括土地使用权出让金）占工程建设总 ...
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手续，当事人须提交下列证件：(一)单位转让房地产，须提交上地使用权出让合同、国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产转让合同、所在单位或房屋所在地居委会(村委会)证明、 的；(二)擅自改变房屋结构或用途的；(三)未经出租人同意擅自将房屋转租、转让、转借第三人的；(四)无正当理由拖欠租金3个月以上的。因 ...
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小区内(包括分期实施的商品房项目，下同)的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。二、附属地下车库(位)需转让的，应在商品房转让合同中与本商品房小 明确；需出租的，应按物价部门规定的收费标准租赁给本商品房小区内的房地产权利人或商品房承租人，租赁期限不得超过其承租房屋的租赁期限。三、凡2003 ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的 取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。2．接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将其 ...
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其他组织。第十四条除法律、法规另有规定外，房地产转让合同自当事人签订之日起成立。房地产转让当事人应自合同签订之日起（预售的商品房自竣工合格之日起） ，抵押权人可要求抵押人再提供其他形式的担保。在建房屋抵押担保的债权，以该房地产项目已完工部分的价值为限。第五十二条预购商品房在抵押预登记期间，商品房购销 ...
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印制）； ２．市政府批准在特区兴办企事业的文件； ３．深圳市计划局批准的建设项目计划（设计）任务书。 属高科技项目的，还应提交深圳市科学技术委员会签发 变更登记，缴纳土地使用权转让费或补交地价，换领《房地产证》。 房地产转让合同必须经深圳市公证处公证。 房地产买卖没有办理变更登记的，买卖双方的权益不受 ...
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转让于受让方，受让方支付价款的协议。第八条 土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由， 约定的利润分配比例确定。第十九条 在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉：(一)依法需经 ...
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安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的，如出售，需相关项目办公室出具准予购房的证明。律师可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行 提示委托人，有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。5.14律师应提示买受人注意：购买的房屋未经房地产登记机构登记，不得对抗第三人；为 ...
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