了该房产的国有土地使用证。被告印敬堂主张东营市华星公司转让房屋一直未通知被告，侵犯了被告的优先购买权，其转让合同无效。被告印敬堂提供原告王维德于2004 在被告租赁房屋期间，东营市华星公司以该租赁房屋以资抵贷，应事先告知被告，以便于被告优先购买权的行使，但东营市华星公司未尽该项告知义务，过错并不能归结 ...
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无效。被告X银行辩称：1、被告委托拍卖机构拍卖房屋合法有效，被告已事前通知原告，原告也参加了竞拍，不存在丧失优先购买机会问题。2、原告请求确认拍卖无效没有法律依据 的法定代表人谷X接到通知后也参与了竞买，因其报价低，而被第三人马X购买涉案的标的物，所以原告X公司诉称丧失优先购买权的理由不成立，本院不予 ...
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118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。法国等国家公司法规定了三个月的行使期限，必要时， 股票以背书方式转让，无记名股票以交付为转让，若是上市公司股票，则通过证券交易所的自动交易系统进行清算交割。 股权应采取何种方式转移，我国法律并未作出规定。理论 ...
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请求撤销一审判决，依法改判。王超良、张秀玲以租赁协议合法有效，出卖房屋并未提前通知被上诉人为由，请求维持原判。农机公司答辩称，我方与原告所签订的 申请人与农机公司之间系房地产转让关系，并非房屋租赁关系，申请人以其与农机公司系租赁关系,对转让房地产享有优先购买权的申请理由没有事实根据和法律依据。农机公司 ...
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条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 人民币92597.8元（555870÷40÷12×8＝92597.8），故对第三人主张的该部分损失予以支持。关于第三人未能有效举证证实贷款损失系用于支付本案 ...
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条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 人民币92597.8元（555870÷40÷12×8＝92597.8），故对第三人主张的该部分损失予以支持。关于第三人未能有效举证证实贷款损失系用于支付本案 ...
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赣州地区日用杂品公司与江西省赣州日用化学品公司签订的租赁合同因邹茵购买华联大酒店的行为而提前终止。至于日杂公司将房屋出租给日化公司之前是否告知承租人日化公司该 ，而是主观上认为其对该房屋具有优先购买权，因而诉至法院要求行使房屋优先购买权。故从被上诉人邹茵通知上诉人缴纳房租的行为以及客观上上诉人占有该 ...
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长时间的投身于民事诉讼之中，形成特殊的经验和犀利的专业角度，再加上与承办法官良好的配合，容易将冗长的离婚周期缩短和提前，并有利于缩小纠纷范围，免得节外生枝， 6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一，房屋必须在购买五年后才能出售；第二，出售时原补贴单位有优先购买权；第三 ...
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为一种物权，而是一种债权，也就不具有对抗第三人的效力，因此，出租人违反优先购买权的规定而将租赁房屋出卖给第三人的，承租人与第三人之间的房屋买卖合同只要不 十四条第二款的适用，人民法院应根据《证据规定》第四十五条规定，通知对方当事人在合理期限内提出意见或举证。此外，《证据规定》第四十一条和四十四条对民诉 ...
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的。民法奉行意思自治原则并排斥强制缔约，是由于民事活动复杂多样且当事人具有不同的目的与需要，国家包办代办只会导致契约自由原则受到损害和影响契约目的实现。此外 中，该条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下 ...
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