过高。对本案争议问题，本院综合评判如下：本院认为：上诉人与被上诉人订立的房屋租赁合同合法有效，双方均应当依约履行。上诉人迟延支付租金，应当支付租金并承担 要求原告无法律依据。；上诉人虽在上诉中主张租赁合同约定的违约金过高，但上诉人在原审审理期间并没有提出变更过高违约金的诉讼请求，在上诉中提出本院不予 ...
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》、《重大火灾隐患检查整改通知书》、《转账通知单》、《收据》、《房屋租赁合同》、《通知》、《长沙市首批20家被“挂牌”限期整改的重大火灾隐患单位》 。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，王小军与汽车公司之间不存在租赁 ...
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均按协议履行义务合作较好。2003年9月9日，原告又与他人签订《房屋租赁合同》一份，原告将利津县城利二路26号一楼以实际面积695平方米出租给 ，于2003年4月7日变更为本案上诉人的名称。本院二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁协议书及补充协议是双方当事人 ...
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权的，如何处理？作者：麻增伟律师房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人 其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。也就是说，具有优先购买权的人，提起侵害其 ...
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1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?...
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租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130）日内完成，且 注册地址。在这种情况下，我 们通常会将该实际情况据实告诉出租人，并帮助客户在租赁合同中设计承租人的自动变更条款，以免出租人届时反口，不履行协助变更 ...
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机关；(五)应及时对出租的房屋、设施进行检查、维修,确保承租人员的使用安全；(六)房屋停止租赁或变更承租人的,应及时到房屋租赁主管机关、所在地公安机关和主管 、法规规定的承租人应承担的其他责任。第十五条租赁期满时,承租人应将房屋退还出租人,需续租的应重新签订租赁合同,同等条件下,原承租人有优先租用权。 ...
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房屋、设施进行检查、维修，确保承租人员的使用安全；(六)房屋停止租赁或变更承租人的，应及时到房屋租赁主管机关、所在地公安机关和主管地方税务机关办理注销或变更手续 法规规定的承租人应承担的其他责任。第十五条租赁期满时，承租人应将房屋退还出租人，需续租的应重新签订租赁合同，同等条件下，原承租人有优先租用权 ...
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、设施进行检查、维修，确保承租人员的使用安全；（六）房屋停止租赁或变更承租人的，应及时到房屋租赁主管机关、所在地公安机关和主管地方税务机关办理注销或变更手续 、法规规定的承租人应承担的其他责任。第十五条租赁期满时，承租人应将房屋退还出租人，需续租的应重新签订租赁合同，同等条件下，原承租人有优先租用权。 ...
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，并终止租赁合同。冼建球与诚顺管理公司签订的《物业出租合同》合法有效，应受法律保护。根据《合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋，应当 大道东”、“容奇大道中”。 2005年7月6日，佛山市顺德区诚顺商贸投资管理公司变更为佛山市顺德区诚顺投资管理公司。 本院认为：2002年10月13日，冼建 ...
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