年11月29日出生。被告张友好，男，1957年11月16日出生。原、被告租赁合同纠纷一案，原告于2009年5月25日向本院提起诉讼，2009年7月16 被告祁勇，被告祁勇又将房屋转租给原告詹志蒙的租赁行为均无效。被告祁勇在无权转租的情况下，收取原告转让费15000元的行为无效，依法应予返还原告，被告刘 ...
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的一种方法，但为防止农地使用权多次出租而影响对土地的利用，避免多次转租过于弱化农用地使用权人对出租土地的支配力，法律应规范并禁止农用地改变用途的转租 土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法有效的产权证明及相关规划、建房手续，因此《土地租赁协议或合同》应为无效。 所以，审理以农民集体所有 ...
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的一种方法，但为防止农地使用权多次出租而影响对土地的利用，避免多次转租过于弱化农用地使用权人对出租土地的支配力，法律应规范并禁止农用地改变用途的转租 土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法有效的产权证明及相关规划、建房手续，因此《土地租赁协议或合同》应为无效。 所以，审理以农民集体所有 ...
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该房屋转租给海上海公司使用，都应当取得上诉人的书面同意，否则该民事行为无效。２、海上海公司将该房屋转租给王明君使用。２００４年６月８日，被上诉人作为 破坏房屋的主体结构，也未改变经营用途，也没有将房屋转租的事实。上诉人提起诉讼的时效已过，要求解除租赁合同理由不足。 二审法院审理查明：一审法院查明的事实 ...
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均看见并知道招贴广告并间墙用于招租，冼颜英是征得业主的口头同意才转租的。《合同法》第十条规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式或其它形式。由此可见，口头协议也是 关系，杨宇清应把铺位钥匙交还给冼颜英，未将钥匙交还还可以认定未解除租赁关系，因此应追收杨宇清所欠租金直至2003年11月13日。七、业主在 ...
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南路7号自编11－12档商铺而签订的《商铺租赁协议书》属无效合同。张丹艳为证明出租房屋产权来源及通过验收而提交的13份证据，除经营者为粟琼英的《营业执照 ，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条关于'承租人经承租人同意，可以将租赁物转租给第三人'的规定，因此，张丹艳与李源胜、何智荣自愿签订的《商铺 ...
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予以支持。由于合同的无效不能归责于穗银公司，易卫国也应承担相应责任，故恢复房屋原状费用应由易卫国与穗银公司共同承担。由于租赁合同的不能继续 联通广州分公司使用，收取固定场地管理费，因此，两者应属转租关系，双方签订的《基站使用合同》应认定为转租合同。由于易卫国作为出租人与中国联通广州分公司没有直接签订 ...
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面积、装修及设施；(三)房屋用途；(四)租赁期限；(五)租金数额及支付方式；(六)房屋维修责任；(七)转租的约定；(八)变更或解除合同条件；(九)违约责任；( ，并按有关规定追究其经济或法律责任；(五)擅自转租公房的，转租行为无效，解除租赁合同，收回房屋，没收其非法所得。上述行为违反土地管理规定，情节 ...
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安全，促进市场经济发展为目的，限制了无效合同的范围，扩大了可撤销合同的情形，增加了合同成立但未生效、合同效力待定两种新的效力状态。而且，《合同法》 ，租赁合同有无办理登记手续，不影响合同的效力。但双方当事人约定以办理房屋租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。29.土地使用权人办理了合法的报建 ...
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，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【租赁物收益的归属】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人 的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的 ...
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