是法定抵押登记还是自愿抵押登记。属法定登记的，审查其是否到指定部门办理了抵押物登记，只有登记，抵押合同方能生效，抵押权才能受到法律保护。属自愿登记的 ，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 《中华人民共和国担保法》第４１条：当事人以本法第 ...
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应在82万元的范围内优先受偿。第二种意见认为，王某等人应在抵押物变现价值210万元的范围内优先受偿。 [评析] 笔者同意第二种观点。 抵押权本质上 的禁止性规定，也没有侵犯其他债权人的合法权益，因此为有效协议。该协议明确约定抵押物为10亩土地的使用权，至于约定的该宗土地使用权327万元的价格，只是双方 ...
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从物权法第一百九十五条第二款的规定看，当事人直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物实现抵押权的前提是抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的， 力救济的方式，如果把协商或者协议理解为当事人提起诉讼或者请求人民法院拍卖、变卖抵押物的前提条件，就不当干涉了当事人寻求救济的选择权，也有违物权法设计打造诚信 ...
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属可原谅的范畴。因为，实践中，质押人与质权人恶意串通，将他人已办理抵押物登记的动产提前设定质押确实难以避免。所以，为促进诚信交易，保护交易安全， 银行、四川泸州川酒魂酒业集团有限公司颁发的泸县工商抵（2002）字第002号抵押物登记证。同一财产上抵押权与质权并存时，抵押权和质权都为约定担保物权，抵押权 ...
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抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”虽然担保法规定了抵押物灭失所得之赔偿金为抵押财产，但没有明言，当住房这个不动产变为赔偿金这个货币 、赔偿金或补偿金采取保全措施。 上述规定很大程度上弥补了《担保法》中关于抵押物灭失、毁损情况下，抵押权人行使权利规定的不足，明确了抵押权人可以优先 ...
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第三人诉讼请求。宣判后，四平市银城典当拍卖商行不服，以抵押权人不持有抵押物的权利证书，抵押无效等理由，向四平市中级人民法院提起上诉。杨春风、李俊香 条件也符合要求的情况下，应认定抵押关系成立和有效。（二）抵押人将抵押物再行典当的行为，违反法律规定。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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最大限度的利用物的价值。 （三）我国物权法对动产抵押的相关规定 1、动产抵押物的范围 我国的动产抵押制度除《物权法》第184条规定的不可抵押的财产外并 。 （二）执行实践中存在的问题 第一， 我国没有集中统一的抵押登记系统，不同抵押物须在不同部门登记。根据有关调查，我国现有的抵押登记机关达15家之多。 ...
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权利人、利害关系人可能就不动产登记簿记载事项提出异议或更正请求，从而可能导致已经登记的抵押物权属变化的风险。第三，要把是否存在预告登记纳入到担保物审查的环节 。银行在信贷担保实践中，要谨慎对待法律或法规禁止、限制流通的物成为抵押物。 动产抵押的特别规定 值得注意的是，《物权法》对于动产抵押问题做了特别 ...
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概括为以下几个方面： 第一、浮动抵押标的物的集合性与广泛性。浮动抵押的抵押物既可以企业全部财产设定，也可以企业所有的部分财产设定。这些财产应当是为某 在考虑能确保抵押权不受侵害的情况下，选择债务人的哪些财产设为浮动抵押的抵押物是其可以接受的。 3、严格界定正常经营行为 浮动抵押的特点之一在于给予了抵押 ...
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抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”虽然担保法规定了抵押物灭失所得之赔偿金为抵押财产，但没有明言，当住房这个不动产变为赔偿金这个货币 、赔偿金或补偿金采取保全措施。“上述规定很大程度上弥补了《担保法》中关于抵押物灭失、毁损情况下，抵押权人行使权利规定的不足，明确了抵押权人可以优先 ...
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