对其抵押物拥有所有权、占有权和用益权，仅在其处分或转让再抵押时将受到阻碍。因为该抵押物再登记簿上已有记录并不得在登记簿上重复登记或变更登记。抵押 也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就排除 ...
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在于逃避债务,不必保护。比如同时成立抵押的目的在于以以明显不合理的低价转让财产,此时只要抵押权人也知道这一情形,则这种同时设定的抵押也应该属于债权人 。三是考虑到债权人包括普通债权人和特殊债权人(如抵押权人等),由于抵押权人对抵押物享有优先受偿权,如果将债权人扩大到抵押权人,就会从根本上动摇抵押权担保 ...
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一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认；二、抵押人提供购置抵押物之购房合约；三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于 对方；六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的 ...
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一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认；二、抵押人提供购置抵押物之购房合约；三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于 对方；六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的 ...
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提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这条规定表明，抵押期间， ...
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指建筑物所有人为扩大建筑物之效益，所增建之附属建筑。通说认为：以建筑物为抵押物，抵押权效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效。 管理目的是减少本人损害，无利害关系人清偿债务无此目的。 第三人可通过债权转让代位债权人，故第三人清偿区分无利害关系和有利害关系，规定前者不可 ...
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抵押权的角度看,属不动产物权;若从抵押物的角度看,又属动产物权。这就给此类物权的公示带来了很大的困难。由于物权的公示方法是法定的, 煤炭,那么行使抵押权时可能已经被燃烧用于取暖而转化为热能,于是,登记簿上的记载抵押物已不复存在,抵押权利益如何实现成为问题。其次,由于动产的流动性,根据我国目前的条件,在 ...
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的真实性。相反,在采对抗主义立法例的国家,登记的内容仅为申请人提交的转让协议,登记机关并不审查其真实性和有无瑕疵,又称契据登记制,这种登记对登记机关 亦包括债务人的一般债权人,从而当未登记的动产物权人处分标的物如抵押权人拍卖抵押物时,债务人的一般债权人若为善意,则也可请求以平等的地位参加分配。也就是说 ...
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担保中,客体既可以是法律允许流通的动产,也可以是无形的财产权利,如依法可以转让的债权、股票、股份,商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 （三）内容担保 生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款 ...
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的抵押应当注销。被告某股份有限公司认为，被告某股份有限公司是在借款人身份有公证、抵押物有依法登记的情况下才发放贷款的，已经完全尽到了审慎审查的义务， ，已经将作为抵押权人某股份有限公司所涉的权利义务(包括系争房屋在内的抵押权)转让给被告某资产上海办事处，故而被告某股份有限公司已无任何实质性权利义务，不 ...
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