房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能 房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房 ...
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规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法 另一方的名字加进去，是不足以造成另一方享有该财产权利的结果的。同时，因赠与合同在法律上是实践合同，及签订合同之后，合同成立，但是并未生效，只有 ...
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一套房产赠给女儿，女儿则承诺承担二老生养死葬、医疗费用及照料等全部赡养义务。赠与合同及承诺进行了公证。此后，女儿将受赠的房屋过户到自己名下，但没有与 的诉讼请求。 二审法院认为，父母二人要求撤销赠与合同的请求于法有据，遂维持一审判决。 【律师点评】 女儿接受房产赠与后，平常没有与父母二老共同居住，照料 ...
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但时朋作为完全民事行为能力人能够理解赠与房产的含义并能预见赠与房产的后果，且上诉人的抗辩理由不当，本院不予支持。赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当 、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、撤销沈阳经济技术开发区人民法院（2006）沈开民权初字第91号民事判决； 二、 ...
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为由向儋州市房管所申请办理过户手续，并填写私有房屋产权登记申请书，同年10月28日，儋州市房产管理所给蔡天福颁发了24号的房屋权证(房字第3046)，该证所有权来源一 下，该赠与行为是无效的，况且后来蔡亚保已撤销赠与。另外，蔡亚保虽然在《声明书》里署名，但声明不是遗嘱，且从整个内容来看，没有撤销遗嘱的 ...
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合同一方与南宁市建业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，向其购买上述房产，当日缴纳房款43002元，2007年6月7日缴纳房款53001元，共计已支付 房屋属于个人财产，应可认定其有撤销赠与的意思表示。由于房屋在赠与后未办理房产变更登记，杨伟清行使任意撤销权，符合合同法的相关规定，应予支持 ...
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注：此中个人所得税按照核定方式的售房收入1%来计算)。 链家地产点评：尽 管赠与行为是一种民事行为，没有发生市场化交易，一般只收取部分手续费用。但是，采取 提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为;并且赠与行为必须进行公证。避税招数三：以租代售 自2006年6月1日起，对于5年内转手交易的房产均要按照 ...
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必留份、特留份遗产不足的，必留份、特留份继承人可以在不足限度内请求撤销赠与并返还财产。但以对遗嘱继承或遗赠扣减后，仍不足为前提。对遗嘱人于 化解家庭矛盾，贯彻遗嘱自由原则。 2.有利于遗产留在家族内部。如遗嘱人担心自己死后大儿子争房产，二儿子没有房子住，于是将房屋由二儿子继承，但又担心二儿子先死，房产 ...
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X屏所生）；88年时原告与李X光为夫妻关系，后因李X光身份特殊而后来撤销夫妻；何X萍女士因深感有愧于原告，在原告认识被告并准备结婚时，于1993年中山六路 、李德光、李霭欣之间关系及原、被告将结为夫妻的情况，按常理何某萍凭什么赠与房产给姚某炎？且在法庭上被告亦声明与何某萍没有任何亲戚关系，其也没有支付 ...
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及漯河市中级人民法院（2009）漯民三终字第114号民事判决书已驳回了陈德强撤销赠与的诉讼请求，因此，该辩称不予采纳。关于陈懿洁每年保险费927元的诉讼 在该房产没有办理过户登记之前，陈德强有权撤销对自己房产的赠与，上诉人无义务为陈懿洁办理房产过户登记手续。一审法院依据漯河市源汇区人民法院（2008） ...
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