我和一家房屋中介签订了一份房屋买卖委托书，但之前说好，买房人必须首付6成才能成交。8月11三方签订一份居间人协议，协议规定自签订之日起，三日内将6 了面签手续，银行解压和过户都未办理。对方明显有欺诈行为（1、银行已经于6月18日停止了二手房贷款业务，但在签订协议时对方并未告知，并为买卖双方继续签订协议 ...
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是这样的我买的未满五年的二手房，房东同意到满五年那天过户（9月27日到期），合同上也注明了在10月10日之前办理过户手续（并且贷款）。签合同当天交了2.5万元 壹拾伍元交给房东。（注意是壹拾伍元不是壹拾伍万元）我回来听朋友说多是房屋交付前才给首付的而且首付也是交给房管托付中心的。（注：合同签好的时候也 ...
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我是7月末，在中介与房东签订的买卖合同，当天交了5万定金，合同上明确写着：“双方约定于2012年8月3日前办理房屋产权过户或办理买卖委托公证时 前交首付以便他取出房产证，中介也说这是合情合理的。 我有以下问题：1.这种抵押贷款的房子可否交易？ 2.我有没有必要交首付让房东取房产证？我知道存在一定风险， ...
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三月底我们在中介的介绍下和一个买方签订了“二手房买卖及居间服务合同”，规定房屋总价87万，买方先付订金3万。签订合同当天买方给了定金中的1万给我们， 外是否还有别的办法能拿到这2万的定金？ 另外还有一个问题，买方是要通过银行贷款的。现在银行的承诺函已经下来了，但是卖方不跟我们给办理过户手续。原因是他要 ...
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12月23日出售已有住房，同时通过同一家中介公司（丙方）办理了新购房屋的合同签订，属于连环单。第二份的购买合同于2012年12月26日签订，在签订合 制定），同时甲方等待丙方通知办理评估，甲乙双方等待丙方通知办理贷款申请（即面签），签订合同时乙方已按照约定支付了3万元定金。2013年3月初，乙方收到丙 ...
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我有一套房产出售，买方是公积金贷款购买，合同上签订首付25万，剩余35万由买方贷款，银行将尾款打给我。房屋买卖找的正规中介走流程。但在交易过程 是否可行，卖方的我如何去规避风险？能否和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去 ...
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我出售一套有银行按结的房屋让中介代卖了.要求买家一次付清房屋谈的价格.我负责去银行解压.过户.过几天中介打我电话说买主没有没有那么多钱.又 没有五年过户费用比较大.和我协商满五年过户,银行贷款有他们按月带交.我同意了.我.中介.买家三人签订了买卖合同.合同规定买主按月代交房贷.如果没有按月代价放贷.算 ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次 ，否则我不可能有房子的钥匙，也不可能进去装修。但如果交易取消，卖方要求我恢复房屋原貌。 请问，如果走法律途径，在卖方及中介允许的情况下，并给与我房间钥匙的 ...
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我通过房产中介买了一套二手房，刚签了房屋买卖居间合同。合同上说要交 “贷款居间担保金”、“权证服务费”，因为合同上没注明金额，我也没在意。签完合同之后中介说这两块费用各交3000和1000元。我想问的是，国家对这两块费率有规定吗？我可以不用缴纳吗？合同已经签了 :(...
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了买了一套二手房，交了五万元定金并签了中介买卖合同。当时合同中写明违约方按总房价的20%赔偿违约金.因为当时房主有银行贷款需要解压, 涨价了.房主一直拖着不肯过户,那我该怎么办?如果房主不肯卖了,是要求房主按房屋总价的20&赔偿还是双倍赔偿5万元的定金??急!!!!!!!!!!!!!希望得到指导谢谢 ...
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