征用，其他任何单位和个人均无权直接征用集体土地。（二）单位或个人过去征用但未开发、使用的土地，市国土局可根据土地利用总体规划和城市建设总体规划进行调整 以及投入开发建设的资金未达到合同规定总投资额的２５％以上者，不得转让土地使用权。（五）行政有偿优惠划拨的土地，要按规定补交土地使用权出让金后，方能转让 ...
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出让、划拨和出租实行由市规划国土管理委员会集体决策及审批的原则。第五条本市通过实施有偿使用土地制度，回收市政府投入的土地开发（即“七通一平”：道路、洪水 山林地、滩涂和海岸带资源从事种养业的单位和个人，应当与市规划国土主管部门签订使用合同并办理登记手续，其经营期限不得超过５年。已利用但未经批准的，应当 ...
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土地使用权出让、转让的具体办法根据国家有关规定另行制定。国有土地依法实行有偿使用制度。有偿使用的具体办法由省人民政府根据国务院有关规定另行制定。第七条县级 村公共设施、公益事业建设以及从事非种植业生产的专业户，经批准使用的集体土地，有下列情形之一的，由土地管理机关报县级以上人民政府批准，收回用地单位的 ...
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。第四条人民政府鼓励和保护土地经营权依法自愿、有偿流转。第五条农村土地承包必须遵守国家的法律、法规，执行国家政策，兼顾国家、集体和个人三者利益，符合 合同预先所取得的承包费，应当退还给承包方，承包方依据无效承包合同占有、使用的土地等生产资料应当退还给发包方。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的经济损失； ...
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。土地的所有权归集体，使用权归企业，外商投资企业除与集体经济组织签订有关协议外，还必须与市、县土地管理局签订场地使用合同，土地使用费按省政府［１９９１］１７ ，要严格按国家规定的用地定额核定用地面积，做到节约和合理用地，要坚持有偿用地的原则，依法支付各种征地费用。按省政府［１９９１］１７号令的规定收取 ...
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资产的权利和义务。第六条农村集体资产可以按照所有权和经营权分离的原则，采取多种经营方式，实行有偿使用。第七条各级人民政府农村经济经营管理部门负责 重大事项。第十九条农村集体经济组织应当建立、完善固定资产折旧制度，依法落实土地、森林、水面等资源性资产的保护措施，合理开发利用自然资源。第二十条农村集体经济 ...
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日作出【2009】10号行政复议决定书，认定双方争议土地的使用权原属第三人母亲冯xx，1991年国家实行农村宅基地有偿使用制度后，龙源镇祝徐店村村委会对全村 证据的质证意见是：对证据的真实性、合法性无异议，其可以证明大理石厂占用的是集体土地，地籍调查表0020上的祝x11就是第三人的父亲，这三处宅基是 ...
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符合法定程序。当时建筑队砖厂建厂使用农民集体土地时，已经与龙庆一至三队签订了土地使用协议，通过赠予形式取得了土地使用权。之后改变为有偿使用时，因里明三 的部分土地，柳城县政府据此确认鸿艺公司在与柳城县国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》［柳城土协出字（2006）004号］约定的期限内，享有争议地 ...
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保护替代永佃权。 总之，地上权、永佃权具有长期性、固定性，可以有偿使用。因为具有封建因素，阻碍土地交易、流转，被法国废除。这两种权利存在的基础均 使用权的基本制度不适用于宅基地使用权。宅基地使用权的主体仅限于农民，客体仅限于农村集体土地。因为我国是农业大国，80%的人是农民，农村的安定关系到国计民生。 ...
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对承包土地的调整，使承包关系具有一定的灵活性。 持物权说的学者认为土地承包经营权是以土地的占有、使用、收益为内容的权利，在性质上是物权，但究竟是何种物权 土地征用条件的不明确，使政府乱征集体土地严重，严重侵害了农民的利益，造成了耕地的大量流失；（4）发包方任意撕毁合同，强行摊派，乱收费现象比较严重；（ ...
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