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的担保法上规定,只有在所有权上、土地使用权上,就是说在现实的动产、不动产上才能设定抵押。所以说让与担保是一个新的制度,是用来整合、规范现在 我国法律保护财产权的基本原则,还是有道理的。但是,在经过20多年的改革,中国的经济体制已经实现转轨,社会主义市场经济体制已经确立的今天,可以断言:社会主义公有财产 ...
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的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋,未办理登记前就可以转让、可以设定抵押不动产物权变动的登记生效主义,就变成了登记对抗主义,显然是与前面关于物权公示 居住,在法律上有充分的保障,不发生任何的问题。 剩下就是保姆的居住问题。中国幅员辽阔,大多数人口在农村。超过10亿之数的农民,恐怕不大可能雇用保姆。在 ...
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用益物权。 担保物权,是利用他人财产的交换价值,如借款人把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、质押给银行,担保银行的贷款债权,借款人不能归还借款本息时 ,任何单位和个人不得侵犯。 归根结底,物权法规定物权的平等保护原则,是由中国已经发生深刻变化的社会经济基础,即从改革开放前的单一公有制的计划经济体制, ...
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交易安全目的下的构建,在此,罗马法上的所有物返还原则被修正了。对于中国不动产制度而言,关键的还有以流通与交易安全为导向的登记制度的建立。在物权 债权的效力,实际上其背后还有一个原则,即债权的范围决定物权变动的范围,即一个抵押合同只能创造一个抵押权,而不是所有权或者一个没有附随性的土地债务,这样担保性 ...
//www.110.com/ziliao/article-21670.html -了解详情
划拨方式取得),变价所得应当首先用于破产企业职工的安置。国家经济贸易委员会、中国人民银行征得国务院同意,于1996年07月25日发布的《关于试行国有企业兼并 也不应当理解为强制性规定,特别是考虑到土地使用权与土地上的建筑物为分别的独立的不动产,权利人分别设定抵押并无不可,故国有企业仅以其建筑物设定抵押 ...
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而生不良的后果,并致力于房屋所有权与基地使用权一体化的理论构成,实属当务之急。中国台湾法律对此已有若干规定,如其民法第876条的法定地上权,土地法第104条的 肯定。但必须承认例外,否则便有违效率原则。例如,在共同抵押的情况下,当事人若以特约限定各个不动产所负担的金额,或约定共同抵押权行使的方法时,则 ...
//www.110.com/ziliao/article-16735.html -了解详情
登记制度不健全,一些消费者在购买商品房时,不能通过查阅不动产登记,了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况,从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的 是制定民法典、完善社会主义市场经济法律体系的重要步骤。我国要到2010年形成有中国特色社会主义法律体系,就必须尽快制定和颁行作为市场经济法律体系主干的民法典。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-14318.html -了解详情
登记制度不健全,一些消费者在购买商品房时,不能通过查阅不动产登记,了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况,从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的 是制定民法典、完善社会主义市场经济法律体系的重要步骤。我国要到2010年形成有中国特色社会主义法律体系,就必须尽快制定和颁行作为市场经济法律体系主干的民法典。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-14164.html -了解详情
交易安全目的下的构建,在此,罗马法上的所有物返还原则被修正了。对于中国不动产制度而言,关键的还有以流通与交易安全为导向的登记制度的建立。在物权 债权的效力,实际上其背后还有一个原则,即债权的范围决定物权变动的范围,即一个抵押合同只能创造一个抵押权,而不是所有权或者一个没有附随性的土地债务,这样担保性 ...
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第129条将抵押合同争议的管辖法院确定为主合同的管辖法院,这样不仅人为地增加了异地执行费用以及难度,而且与我国《民事诉讼法》第34条不动产纠纷应由 2002年版,第454页。 [13]谭秋桂:《民事执行原理研究》,中国法制出版社2001年版,第246页。 [14] 我国台湾地区“民法‘夕物权编修正时, ...
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