行使对共有物的权利，通常以契约的方式加以约定，对于共有人之 间的纠纷，原则上采取司法不干涉主义。 正是由于其所具有的个人主义色彩，在调整复数人间的财产 个人对于公共物业的权利并非传统私法 中的物权，其性质应当是成员权。在区分所有建筑中，业主因为购买了专有部分，而获得了在业主 团体中的成员资格；尽管对 ...
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的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时 不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人 ...
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条国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。 第三十六条出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。 出售出租公有房屋时，承租人有优先购买 责任。 第四十六条因公有房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。 ...
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单位来出售。日本将停车场区分为屋内停车场和屋外停车场，以为屋外停车场属于共有基地上的特定区分所有权人或第三者设定的利用权，此利用权属于共用部分的专用使用权，但是 ，其性质如何？是规定一定期限，如规定为“三年”或“五年”，还是通过优先购买权来实现。如业主基于一定的经济势力只租不买而开发商主张卖时，如何 ...
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，自２００１年１２月２７日起施行。 二○○一年十二月二十五日 为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》?以下简称婚姻法、《中华人民共和国民事诉讼法》等 或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额 ...
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一面之辞就简单认为其未能及时收到通知，导致其未能行使优先购买权系认定事实错误。金增品生前系浙江玉环县人，其在户籍所在地浙江省玉环县珠港镇鲜迭朝阳村振阳 作了约定，但该协议并非鑫庄公司的股东会决议，且各方对协议履行亦发生纠纷并诉至法院。虽然此后法院判决确认了遗产继承协议书有效，但各方当事人并未依判决办理 ...
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的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时 不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人 ...
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。 第二，平均分割原则。在我国，共同共有的基本形式有两种，即夫妻共有财产和家庭共同财产①。在共同共有中，各共有人平等的享受权利、承担义务。对共有 分割。(2)如果全体股东表决同意分割，在同等条件下，其他股东对于应分割给夫妻非股东一方的股权有优先购买权。(3)根据股东表决的结果和其他股东是否行使优先购买 ...
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夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 空白以斜杠划掉即可。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权 ...
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广州海事法院判决如下：驳回原告林金炎的诉讼请求。 「专家评析」 本案是船舶所有权纠纷案件。案件涉及的主要法律问题是船舶登记制度及其对确定船舶所有权的作用，无处分权的 船舶属共有财产时，如果是按份共有，则共有人出卖其份额时其他共有人有优先购买权。船舶的按份共有人超出其份额而将船舶整体出卖，也属于无处分权 ...
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