1日施行的《土地管理法》第三十八条规定，农村居民建住宅，如果使用耕地的，由县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。本案 乡人民政府于2009年12月8日作出的《关于背孜村东一组与东一组村民和兵、和军、何帅营、和文正土地房产纠纷的处理决定》（背政[2009]51号 ...
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男，1986年10月14日生。原审原告蔡建山与原审被告蔡年生宅基地使用权纠纷一案，本院于2009年4月20日作出（2009）牟民初字第189号民事 不应当受理的情形而进行审判是不恰当的，再审应当予以纠正。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第201条，《中华人民共和国 ...
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法律工作者，代理权限为一般授权。原告张水连诉被告贾红军、张欢欢房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人，二被告 、被告陈述等予以证明。本院认为，被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张水连与被告贾 ...
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被上诉人（原审原告）尚福群 。上诉人高延波与被上诉人尚福群合同纠纷一案，不服中牟县人民法院（2011）牟民初字第609号民事判决书，向本院提起 不予支持。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织成员建造住宅的，不得转让用于非农业建设，双方 ...
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驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条的规定，裁定 存在土地所有权和使用权争议，被上诉人刘如胜侵犯上诉人宅基地使用权事实存在，本案系排除妨害纠纷，而非宅基地使用权纠纷，属人民法院受案范围，请求撤销一审裁定， ...
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使用证，违背了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村居民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”和第四款“农村居民出卖， 日，舞泉镇人民政府作出（舞泉政[2006]3号文件）关于中心街二组居民舒好与韩芝锐、王运方土地纠纷的处理决定：1、将舒好现房后争议宗地 ...
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该房内居住。2002年刑XX死亡，该房由原告居住。之后，双方因房屋所有权发生纠纷，2009年12月29日，被告趁原告外出之际，将该争议房屋的屋门加锁 .30元。本院认为：本案争议的三间圈洞属农村房屋，农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，应当取得宅基地使用权后方可取得房屋所有权。本案中，原被告均无 ...
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4、5仅反映了被告申请批划宅基的情况，但不能证明被告享有合法的宅基地使用权，不作为被告抗辩成立的依据。依据上述有效证据及庭审中当事人陈述、质证，可以 为对争议地享有合法的承包经营权，主张由被告停止侵权，故案由应定为农村土地承包合同纠纷。关于原告常风壮主张的承包权是否成立问题，按《中华人民共和国农村土地 ...
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，有桑坪房权字第1462号农村房屋所有权证，西桑私字第110219号房权证，胡秀英户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方 被告王印，该行为侵犯了其他共有人即三原告的合法财产权益。依据最高人民法院《关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复》和《中华人民共和国土地管理法》第六十 ...
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第三人88年所建，申请办证是98年，但这是历史原因决定的。因为农村八几年所建房屋基本上都没有办房产证。试问原告现在所住的房屋是否有房产证 ，引发与原告因宅基地使用权发生纠纷。2007年原告向本院提起民事侵权诉讼。同年9月7日原告向本院提起行政诉讼。原审认为：一、根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国 ...
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