及三栋房屋（砖木结构、木结构及柑桔储藏屋各一栋）被湖南省张花高速公路建设开发有限公司征用。其中征用水田面积2.04亩，土地补偿费49776元（蔡中华享有“溶 行政效力。农村宅基地的使用，是依据建房为基础，“胡家坟”在23年里一直处耕作状态，被上诉人并未在其土地上建筑房屋，因此不能认定为宅基地补偿分配。 ...
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农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的性质。故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由，因此如果违反了受让主体的 。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后， ...
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不仅体现在对土地产出，而且还体现在对土地本身的摄取上。从事工商业建设，无疑需要大量的土地，而集体土地所有权降低了土地征收的成本。首先， 到乡镇政府和村委会截留土地补偿款的弊端，开始探索土地补偿费直接补给被征地农户的做法。例如，《四川省人民政府办公厅转发省农业厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理 ...
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制定农地法，进行新一轮的制度创新，全面规范我国农村土地归属和利用制度。[7] 第二，就农村的建设用地而言，尽快创设可以流转的农村建设用地使用权规范 法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。 目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有房屋）的宅基地使用权没有期限， ...
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如此，规定最高年限的意义就更不大了。 四、宅基地使用权制度：主要争议及其解决 宅基地使用权制度建设一直是围扰农村土地改革的一大难题。虽然我国《物权法》在用益 专门规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《物权法》相冲突。 （一） ...
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财富的分配功能只能从属于土地使用权。在用益物权中，农村土地承包权和集体所有的建设用地使用权以及宅基地使用权，则承载着实现集体土地的合理配置和财富分配的功能 年10月召开的中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出了城乡社会经济发展一体化的新思路，提出要建立和健全 ...
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如此，规定最高年限的意义就更不大了。四、宅基地使用权制度：主要争议及其解决 宅基地使用权制度建设一直是围扰农村土地改革的一大难题。虽然我国《物权法》在用益 争议及其解决 土地登记制度无疑是土地权利制度中的重要一环。《物权法》中关于土地登记问题仅仅作了原则性规定，《送审稿》第三章土地登记与调查专门规定了 ...
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需要为借口来侵犯公民的权利的现象，才能从根本上得到制止。 （三）关于补偿问题 土地征收征用是基于国家主权作用，为了公益而剥夺私人土地的行为，是 宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩的试点依法规范农民宅基地整理工作等新内容。 [27] 笔者认为，无论是集体土地的国有化， ...
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制定农地法，进行新一轮的制度创新，全面规范我国农村土地归属和利用制度。[7]第二，就农村的建设用地而言，尽快创设可以流转的农村建设用地使用权规范， 的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有房屋）的宅基地使用权没有期限， ...
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管理局收费单位：各级土地管理部门执行范围：全省承担对象：宅基地占用者收缴标准：农村农民按照规定(农村每户不超过三百五十平方米；城镇郊区，每户不超过 计字(1988)第25号、黑财综字(1988)第7号)、省黄金公司、土地局《关于黄金生产建设用地补偿费等有关问题的通知》(龙金计字(85)第054号、黑土 ...
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