的审核、批准，便将村中的集体土地自行规划后分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建 物权法原理，是可取的。 （三）违法建筑的租赁问题 1、违法建筑租赁合同的效力问题。随着经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违法建筑的租赁纠纷，有 ...
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不同判的情况时有发生。为此我院组织相关人员对所审理的农村房屋买卖纠纷进行分析，通过分析发现，对涉及农村房屋买卖合同效力认定存在三种意见： 1、对无权处分房屋的 四，我国新通过的《农村承包经营法》也体现了相同的精神，该法第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者 ...
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的土地界线确权，明确双方的界线。 上述事实有书证文山州农村农村承包合同书《农村土地流转合同》以及当时分包承包土地的村干部证明可以证实。事实证明：该争议的土地及 土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。吕XX系八甲二组的村民，其没有法定 ...
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承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。任何 原告合法的财产权，二原告请求被告返还应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六 ...
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简称邢家坞村)与被告北京中林园科技发展有限公司（以下简称中林园公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官陈永富担任审判长，法官于颖颖 土地承包（租赁）经营合同书》一份，约定，原告将集体所有耕地815亩发包（出租）给被告承包（租赁）经营；承包费（租金）每年每亩200元，交纳方式为一年一交 ...
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简称小营村）与被告北京中林园科技发展有限公司（以下简称中林园公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官陈永富担任审判长、法官于颖颖 土地承包（租赁）经营合同书》一份，约定，原告将集体所有耕地135亩发包（出租）给被告承包（租赁）经营；承包费（租金）每年每亩200元，交纳方式为一年一交 ...
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审理终结。原告秦建峰诉称，大芬村村民李道云（土地承包人）从大芬村第六村民小组承包土地9.3亩，但因李道云常年在外打工，妻子也无力管理 的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。耕地的承包期为30年，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包，出租，互换，转让或者其他方式流转。 ...
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合作社）、原审第三人北京慧诚房地产开发有限公司（以下简称慧诚公司）土地承包经营权纠纷一案，不服北京市密云县人民法院（2008）密民初字第2247号民事判决，向 其内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，不存在合同无效的事由，且密云县农村合作经济经营管理站对合同进行了鉴证，合法有效。王思然要求确认上述 ...
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发现农民们的耕地正在飞速地远离着我们。笔者并不是在留恋炊烟袅袅、绿树成荫的旧农村，笔者也同样向往现代都市富庶繁华和日新月异的生活。有所感、有所想、有所问 ，目前群众反映征地纠纷、违法占地等问题占信访接待部门受理总量的70%左右，这其中大部分是反映征地补偿安置问题的。目前，农民的土地承包权利和经营权利正 ...
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原告北京市房山区良乡镇江村经济联合社（以下简称江村经联社）与被告钱玉清农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员于颖颖独任审判， 江村经联社与被告钱玉清签订一份农村土地承包（租赁）经营合同书，约定原告将集体所有耕地340亩发包（出租）给被告承包（租赁）经营，包括了二队十三支以南的 ...
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