办理物业承接验收手续时，应当向前期物业服务企业移交规定资料。前期物业服务合同终止时前期物业服务企业应当将资料移交给业主委员会。业主大会成立后应当及时续聘或者 服务应当遵守下列规定：（一）按照物业管理服务的相关标准和规范以及物业管理服务合同的约定，实施物业管理服务；（二）将物业使用、维护的要求和注意事项 ...
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之证人证言予以认可。上述事实，有《福海御园一期莫奈花园前期物业服务合同》、《前期物业管理服务协议》、发票、收据和双方当事人的陈述在案佐证。一审法院认为 王宏侠认为，一审法院简单地认定本案事实，并未按照司法解释的程序要求约束福环物业公司，使得刚刚出台的司法解释被束之高阁，是草率的。望二审法院依法纠正一审 ...
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佳业物业公司于2004年6月23日签订了《什锦花园5号楼前期物业管理服务协议》，该协议第四条明确约定了收费项目，双方对安全防范设备运行维护费， 的强制性规定，均合法有效。东旭佳业物业公司按照合同约定提供了物业管理服务，周宏伟享受了物业服务，应该按照合同约定给付物业费、电梯运行维护费和水泵运行维护费。周 ...
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。朱桂臣辩称57号楼地下室破坏建筑结构以及开发商私自送房子一节，因开发商与物业公司属于不同的法律主体，朱桂臣可另行主张权利，本案不予调整，故对朱桂 服务的同时，不积极履行缴费义务，以物业公司与业主签订服务管理协议代替物业管理前期合同，借物业公司转制变更时机混淆物业管理服务事实，经收费员多次进入家里催费 ...
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服务的同时，不积极履行缴费义务，以物业公司与业主签订服务管理协议代替物业管理前期合同，借物业公司转制变更时机混淆物业管理服务事实，经收费员多次进入家里催费 裂缝等问题，朱福贵可以向相关义务主体主张权利，但不能以此为由拒绝支付物业费。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，本院予以维持 ...
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上述事实有《前期物业管理委托服务协议》、《物业服务合同》、公告及当事人陈述意见在案佐证。本院认为，均豪公司虽然未与范明签订书面物业管理服务合同，但其自 范明支付垃圾清运费60元以及依照1.98元/月/建筑平方米的标准要求范明支付物业费的主张，合法有据，本院予以支持。范明要求按照1.2元/月/建筑平方米 ...
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的物业管理费及2006年至2009年的垃圾清运费用。上述事实有《前期物业管理委托服务协议》、《物业服务合同》、公告、公示、缴费通知单及当事人陈述意见在案佐证。王 广告及物业公司出租摊位问题。本院认为，均豪公司虽然未与王晓阳签订书面物业管理服务合同，但其自2006年1月1日起就已经为王晓阳提供了物业管理 ...
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宏伟房地产开发有限公司签订《宏伟茗都前期物业服务合同》为左华房屋所在园区提供前期物业管理服务，万维物业公司、左华在事实上建立了物业合同关系，左华接受了万 费收款收据上已明确注明交纳的是2005年11月25日-2006年12月31日的物业费，故左华的该项主张没有事实依据，本院不予支持。综上，原审法院判决 ...
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；（四）发现房屋的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（五）每半年向业主委员会报送物业管理 六条新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理合同，并报所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案。 ...
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管理企业应在与开发建设单位签订前期物业服务合同后15日内，派相关人员进驻现场，实施前期物业管理。其主要职责为：(1)熟悉场地，掌握开发地块的管网、 中，接待业主入住的各项准备工作；(5)做好其他前期物业管理服务工作。(四)物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验中发现不 ...
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