签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？...
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重庆市某区认购了一处商铺，交定金100万元，签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁协议。现在我 需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问，我现在能要回认购金 ...
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重庆市某区认购了一处商铺，交定金100万元，签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁协议。现在我 需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问，我现在能要回认购金 ...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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本人于23日购买一套商品房，当时签订认购协议，交了5000元的定金，犹豫当时购买心切 没有考虑太多，回家当晚网上搜索了该小区物业，质量，一期的很多住房 。因为当时定金是刷信用卡的。开发商只开了一张收据盖有公章，认购协议也没用公司的章，今天是2月的最后一天 刚打电话开发商含糊不清，如果打官司的话，有胜算 ...
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买房子签了认购协议，并交了2万定金（房产开发商开的收据，上边没有定金的字样），现在觉得太贵，想不买了，但定金说不能退，请问怎么办？ 以下摘录 原因造成违约的，甲方需双倍返还定金。 2.如乙方违反付款方式之规定，甲方有权终止本协议，同时乙方缴纳总房款5%的违约金后办理退房手续，甲方将该商品房另行出售。...
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事情是这样，我近期在某一楼盘认购了一个单位，交了2万定金，但后来发现此单位还没有取得预售证，认购书上写明了签约时间，但是销售后来告诉我在此签约时间之前拿不到预售证了，因此我打算跟开发商协商退定金，如果协商无效我就打算提起诉讼，现在的主要问题是，假如在诉讼过程中开放商拿到预售证 ...
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书里把预售合同中的有关条款也作出了约定,认购书写双方按预售合同的有关约定执行,并且还在付款方式写明商品房总房款的30%,须于签订预售合同之同时付清. ,回头签预售合同在仔细推敲,回来细研究感觉开发商在强买强卖,感觉上当受骗,开发商一点也不讲诚信,本来想买的房子现在也不想买了,现在我有什么办法要回定金....
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了看，觉得各方面还都合适，即使13年交房我都能接受，就交了一万的定金并签定了商品房认购书，当时要去看看房子，售楼员说房子还在施工中不具备看房条件，我们 房子居然挨着灵堂，相当于我们以后要跟墓地做邻居， 不是迷信，是心里真的别扭，想退了，可认购书上写了，签定后，定金不予退还，我还能退房，把定金要回来吗？...
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我是2010年7月份买的房子，但期房只签了认购合同，交了定金14万，但由于开发商的原因2014年11月份才要签正式的商品房买卖合同，房子是我家里全款买的，女方没出钱，而且装修也是我男方这边装，我于2012年结的婚，我想问这房子算夫妻共同财产吗 ...
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