正大公司1999年7月以行使业主权利为由擅自将上述22套房屋出租他人，燕岭医院诉至广州市天河区人民法院，后双方达成调解协议，该院(2000)天法民初字第2191- 的目的是期待房屋售出后获取增值差价，这是房地产投资者将购买的未竣工的预售商品房为获取利润再行转让他人的行为，又称“炒楼花”。原审将正大公司 ...
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2000年8月原告张学岭与被告杨滨泮初步达成口头购房协议，约定张学岭购买被告杨滨泮剩余商品房一套。为了统一和方便，原、被告双方于2000年9 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；第41条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。(2)《中华人民共和国城镇国有 ...
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30、离婚案件中对按揭房的分割。婚姻存续期间夫妻一方或双方按揭贷款购买的商品房，一般应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定或者以一方婚前个人财产购买 ，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置 ...
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被告、原告三方签订《转让合同》，约定将被告所购买的综合办公楼部分办公用房的房屋产权转给原告，同时仍执行《商品房购销合同》、《关于的补充协议》、《建设工程施工 采信。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》一百零六条第二款、《中华人民共和国合同法 ...
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》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖 的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖 ...
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同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效 尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第 ...
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使用权房屋是指不可售公房也就是指不能按照房改政策购买的公房。由于权属性质不同，其市场价格及法定的权利义务有较大区别。 区分拟购房屋的权属性质 年６月１日起施行）第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 同样法律严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师 ...
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还是出让区分所有的房屋，只要购买或者出让区分所有的房屋的专有权就可以了，共有权和成员权就跟着一并处分了。第75条规定，业主转让其建筑物专有部分所有权的， ，拆掉楼梯，赔偿损失。这个判决的理由就是业主改变了商品房二层的用途，侵害了其他区分所有权人的权利。 （2）维护建筑物牢固和完整的义务 履行这个义务， ...
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以4.5万元的价格购买了宋庄镇辛店村村民马海涛的父亲留下的一套院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。 政府通常以很低的价格从农民手中强行征收土地，然后几百倍的高价转让给开发商，剥夺了农民的权利。若农民通过出售、出租自己的房屋，可以获得更高的收益。长期以来 ...
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中，原告提交了下列证据:1,2005年6月8日原、被告签订的商品房买卖合同，证明原告购买被告位于某市蓝华西路125号蓝华商城1层B-31#,32#房产。 ，原告向被告交购房款186822元。3,2007年8月1日原、被告签订的补充协议，证明被告承诺三个月内办理房产证。 被告对上述证据质证认为，对证据1 ...
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