商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》第34条规定,房地产开发企业应当将需要由其提供的办理房屋 费用已明确为共计4100元,被告要求原告支付安装电表费用人民币181500元既无合同依据,也无法律依据,本院对被告的这一反诉请求不予支持。 关于被告 ...
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房地产开发有限公司聘用上诉人王娟为其工作,王娟根据公司委托进行商品房销售,王娟与公司之间形成了委托代理关系。上诉人王娟在工作期间,以丈夫杜猛的名义 行为,王娟交纳预订金所确定的权利义务关系,没有证据证实与公司协议一致,预购合同没有有效成立,对双方没有约束力,不属法律保护。原判认定预购行为无效没有不当, ...
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部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件,房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》(GF-95-1701)中,没有这方面的内容。随着社会的发展, ...
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房地产开发有限公司聘用上诉人王娟为其工作,王娟根据公司委托进行商品房销售,王娟与公司之间形成了委托代理关系。上诉人王娟在工作期间,以丈夫杜猛的名义 行为,王娟交纳预订金所确定的权利义务关系,没有证据证实与公司协议一致,预购合同没有有效成立,对双方没有约束力,不属法律保护。原判认定预购行为无效没有不当, ...
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具备销售讼争房屋的条件。根据《商品房销售管理办法》第7条规定,上诉人无法举证证明其销售的房屋符合上述条件。(2)被上诉人按合同的约定,已于2001年4 受理费双方当事人已交清,法院不再作收退)。本判决为终审判决。 审判长刘子平 代理审判员余珂珂 代理审判员张雪洁 二00五年十二月十二日 书记员李静然 ...
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代理销售合约书》,约定闻人公司指定川圆公司为独家销售代理,销售闻人公司指定的,由闻人公司在上海市零陵路332-338号开发建设的房地产,房地产为闻人公司按 合同的定金;若甲方未在2003年12月30日前向乙方提供商品房预售许可证,则乙方有权解除本合同,甲方应当双倍返还定金。该合约书于2003年10月 ...
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判决如下:一、上海同恒置业有限公司要求上海宝名房地产咨询有限公司承担“同济佳苑”商品房销售营业税1,425,682元的诉讼请求不予支持;二、上海同恒置业有限公司 向其征收,同恒公司无权追缴税金。双方在《同济佳苑代理销售补充协议》中对于代理合同结算款项已经一揽子解决,故同恒公司现主张营业税没有依据,请求 ...
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商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》第34条规定,房地产开发企业应当将需要由其提供的办理房屋 费用已明确为共计4100元,被告要求原告支付安装电表费用人民币181500元既无合同依据,也无法律依据,本院对被告的这一反诉请求不予支持。 关于被告 ...
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刘跃平,该公司董事长。委托代理人赵清祥,该公司副总经理。特别授权代理,身份证号:362101520711001。委托代理人谢海琼,江西南芳律师事务所律师。特别授权 一终字第91号民事判决书,欲证明双方的法律关系是名为合作,实为商品房销售的法律关系,税费问题不属于民事诉讼调整的范围。2、原、被告2003 ...
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是双方的真实意思表示,协议中所约定的内容没有违反法律、法规强制性规定,上述合同及补充协议合法有效,应受法律保护。原告认为补充协议中约定的律师代办费、电视 签收,购销双方各执一份。但是,被上诉人没有按照《价格法》和《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》采取的标价方式将明码标价书向购房者明示和签收,违反 ...
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