产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体 竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主领取钥匙，接房入住。 174.业主委员会 ...
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商品房套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格；（七）代理商品房销售委托书、房地产经纪服务机构营业执照、房地产经纪机构备案证明；售房现场应当设立信息查询处，提供以下 ；（七）房地产行政主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务相关示范合同文本；（八）法律、法规规定的其他事项。第四十五条经房地产经纪机构居间 ...
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认为，上海君业作为有资质的商品房销售单位，代替翁建勇、陈平、郭文君、程和海与潮云公司签订商品房买卖合同，所得款项抵顶潮云公司欠 注入资金5700万元（含转让股金1000万元）”系混淆了四投资人的投资款与转让股金的性质，未查明客观事实。5700万元项目投资款，先是约定用于双方合作开发的“潮云时代”商业街 ...
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安排时，被申请人实际是申请人的代理人，其实施的行为性质为代理行为，若RCI不能进行交易安排或履行合同义务，应视为RCI的违约行为而非被申请人的违约行为 即不能超过50％的规定。 2 商品房预售制度本身就是经济上非理性、法律上不公平的制度，开发商刚拿到规划许可证就可以通过销售房屋来融资，这在国外是不可 ...
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开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当订立代理销售合同。中介机构代理销售商品房时,应当向商品房买受人出示有关商品房的证明文件和商品房销售委托书。第三十 销售信息的广告。商品房销售广告的内容应当真实、合法,不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。第五章法律责任第三十七条房地产 ...
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、（2008）郴北民二初字第408号民事判决书，用以证明XX公司签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。被告张 一式三份，甲、乙方双方及见证方各执一份，同样具法律效力。未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定。XX公司与张XX于2006年11月21日签订的《 ...
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、（2008）郴北民二初字第408号民事判决书，用以证明XX公司签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。被告邝 一式三份，甲、乙方双方及见证方各执一份，同样具法律效力。未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定。XX公司与邝XX于2006年11月18日签订的《 ...
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、（2008）郴北民二初字第408号民事判决书，用以证明XX公司签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。被告颜 一式三份，甲、乙方双方及见证方各执一份，同样具法律效力。未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定。XX公司与颜XX于2006年11月17日签订的《 ...
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、（2008）郴北民二初字第408号民事判决书，用以证明XX公司签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。被告周 一式三份，甲、乙方双方及见证方各执一份，同样具法律效力。未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定。XX公司与周某某于2006年11月28日签订的《 ...
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评析： 本案争议焦点系双方所签订的预定协议属于什么性质，是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否 月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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