责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全事故应进行制止、 的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张物业公司的积极行为构成违约应承担责任时，应由业主承担举证责任；而业主主张物业 ...
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责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全事故应进行制止 的举证能力受限，应适用举证责任倒置。 笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张物业公司的积极行为构成违约应承担责任时，应由业主承担举证责任；而业主主张物业 ...
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本院上诉称：1、鸿鹰小区业主委员会的产生没有合法性：根据国务院2003年、2007年《物业管理条例》第六条之规定，业主具有召开全体业主大会和民主选 。综上，请求二审主持公道，撤销原判，维护我们业主的合法权益。 被上诉人安仁物业公司答辩称：我们认为一审判决事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。 本院认为 ...
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施行。该《暂行办法》存在以下八大问题。一、国家广电总局没有广告管理权依据国务院办公厅国办发[1998]92号文件关于国家广电总局职能配置的规定，结合国家广电总局网站 违背上述程序而制定的规章也是无效的。主要在城市范围内施行的《物业管理条例》尚且公开公布向全民征求意见，同数亿听众观众密切相关的《暂行办法 ...
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国务院颁布的《物业管理条例》今年9月1日起正式施行，其中规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位应当向最终用户收取有关费用，并 实施《条例》的具体规定尚未出台，为了保证全市供热企业和单位的稳定供热，北京市市政管理委员会和北京市国土资源和房屋管理局专门下发了《关于我市今冬供暖有关问题的通知》， ...
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适用住房准购证到当地住房制度改革委员会办公室办理《个人住房档案》，当地房产管理部门凭个人住房档案和有关材料办理房屋所有权证，房屋所有权证上要加注“经济适用住房” 规定执行。第十二章经济适用住房的物业管理第三十三条经济适用住房的物业管理，要严格执行《物业管理条例》(国务院令第379号)和《城市新建住宅 ...
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各委、办、局，市各直属单位：?现将《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。?无锡市人民政府??二○○二年四月十二日??无锡市经济 备案。小区建成后，必须严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》、《江苏省物业管理条例》和市物业管理有关文件精神，全面实施社会化、专业化、市场化的 ...
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办法第一条 为进一步规范和推进驻津部队住房建设，精简办事环节，规范管理程序，根据《国务院、中央军委关于推进军队后勤保障社会化有关问题的通知》(国发〔2002〕 。第十六条 驻津部队住房建设项目完成后实行物业管理。物业管理应当按照国家有关法规和《天津市物业管理条例》有关规定执行。关联法规：地方政府规章（ ...
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办法第一条 为进一步规范和推进驻津部队住房建设， 精简办事环节，规范管理程序，根据《国务院、中央军委关于推进军队后勤保障社会化有关问题的通知》（国发〔２００２ 第十六条 驻津部队住房建设项目完成后实行物业管理。 物业管理应当按照国家有关法规和《天津市物业管理条例》有关规定执行。关联法规：地方政府规章（ ...
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，开发商因种种原因未能向业主交付的房屋，按国务院《物业管理条例》规定，应该由开发商向物业管理单位全额缴纳物业管理费，但这笔费用却被开发商转嫁到了 装修钥匙和正式钥匙，如果要钥匙仍然必须一次性按100%的额度交清一年的物业管理费。 业主们认为： 1. 开发商欺人太甚，按说业主只要履行房屋合同交清了房款和 ...
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