等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设”，这是法律明确的强制性规定，对于以农民集体所有土地为标的物的出租、转让、租赁合同来说， 规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法 ...
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等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设”，这是法律明确的强制性规定，对于以农民集体所有土地为标的物的出租、转让、租赁合同来说， 规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法 ...
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县级以上人民政府审批。（三）征地申请批准后，由所在地的县级土地管理部门根据建设进度一次或分期划拨土地。除抢险、军事紧急需要外，任何单位不得先用后征 所有制单位共同投资举办的联营企业，如要使用农村集体所有土地的，可以征用，也可以由农业集体经济组织将土地使用权作为联营条件。但必须凭县以上计划部门或主管部门 ...
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客观存在的，但从合同的内容看，双方名曰合作，实为私下转移国有划拨的土地使用权，其行为显然不符合国务院《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》的 ，原审应当依法驳回光山县弦山街道办事处朝阳寺居委会的诉讼请求，而不应当错误判决合同无效。二、双方执行的是2006年4月14日签订的朝阳寺社区平台合作 ...
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平方米。原审法院认为，本案属土地租赁合同纠纷。被告一直是宝庆陵园土地使用权的使用者，该土地使用权中既有“出让”性质的，也有“划拨”性质的，原告承租的1500平方米 原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示，符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条、第二十八条第一款的规定，也不 ...
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基本方式，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照 建造房屋，并与预购方签订商品房预售合同。如果预售方没有取得土地使用权证书而与他人订立商品房预售合同，则该合同为无效合同。但在《城市房地产管理法》施 ...
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用征地补偿费发展生产、安置劳动力就业确有困难的，市、县、自治县人民政府可以从国有土地使用权出让收入的地方留成中提留部分资金给乡（镇）人民政府及被征地单位作为发展 违反本规定第二十九条，非法出让、转让、出租预留或者另行安排的土地的，其签订的合同无效，由市、县、自治县土地管理部门责令其终止非法出让、转让、 ...
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征地补偿费发展生产、安置劳动力就业确有困难的，市、县、自治县人民政府可以从国有土地使用权出让收入的地方留成中提留部分资金给乡(镇)人民政府及被征地单位作为发展生产 违反本规定第二十九条，非法出让、转让、出租预留或者另行安排的土地的，其签订的合同无效，由市、县、自治县土地管理部门责令其终止非法出让、转让 ...
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，未按照出让合同约定的动工日期动工建设，造成土地闲置满一年以上的，征收相当于土地使用权出让金10％至20％的土地闲置费。以划拨方式取得国有土地使用权，在办理 非法占用土地建住宅的；（六）买卖或者以其他形式非法转让土地的；（七）上级单位或者其他单位非法占用被证地单位的补偿费和安置补助费的；（八）临时使用 ...
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具备转让、租赁条件的；（二）合法取得土地的使用权人向人民政府申请收购的土地；（三）破产企业原划拨土地；（四）法律、法规、规章规定其他可以收购的 后实施。收购国有土地进行储备的，应当签订土地使用权收购协议或合同，并按照法律规定的批准权限和程序报有审批权的人民政府批准。对于低于基准地价转让土地的，人民政府 ...
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