2）在深化农村经济体制改革的客观条件下，继续维持土地承包经营权的债权性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响农民 使用（收益）权，也包括处分权，而抵押同转让、出租一样均属处分的范畴。如前文所述，集体土地使用权（农地使用权）的物权化是农业持续发展的需要，而 ...
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。 原审判决查明：佛山市中级人民法院就上诉人罗石坤、罗金德、罗天桂因侵犯土地承包经营权纠纷一案于2005年7月25日作出的（2004）佛中法民五终字第 0.5亩土地仍为公路的一部分。虽然三被告现并未将该0.5亩土地再行出租，但该0.5亩地已形成公路的一部分，原告村民日常生产、生活必须通过该0.5亩地方 ...
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转包给第三人永川市林业局。被告狮子桥村民小组将原告承包地收回出租给被告罗章红使用，违反《农村土地承包法》的规定，请求法院判决确认二被告间签订的土地租赁 应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据、领条 ...
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转包给第三人永川市林业局。被告狮子桥村民小组将原告承包地收回出租给被告罗章红使用，违反《农村土地承包法》的规定，请求法院判决确认二被告间签订的土地租赁 应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据、领条 ...
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代理人丁某，上海某律师事务所律师。 原告上海市浦东新区某村民委员会与被告潘某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2010年9月6日受理后，依法适用简易程序， 年，并由县级以上地方人民政府向承包人颁发土地承包经营权证，确认土地承包经营权。因此，我国确定的家庭承包方式的土地承包期限为30年，系以本集体经济组织的 ...
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交纳，后可耕地的粮补款亦归尚学友享有，双方交换土地虽已十余年，但双方均未经村、组对此土地承包经营权进行变更登记，且上诉人尚学友的土地 土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的强制性规定。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题》的规定第十 ...
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将该鱼池转包给孙文坎，并在与孙文坎签订的承包合同终止后，与孙进景等3人形成事实上的承包关系。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗 ...
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将该鱼池转包给孙文坎，并在与孙文坎签订的承包合同终止后，与孙进景等3人形成事实上的承包关系。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗 ...
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坝法律服务所法律工作者。上诉人陈方权与被上诉人陈家训、冉正兰财产损害赔偿纠纷一案，石柱土家族自治县人民法院于2009年6月25日作出（2009）石法民初字第 承包法》第三十七条(其内容：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方 ...
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。合同签订后，原告和被告及另外五户各持有一份合同，并且甲、乙双方已按协议的内容履行了三年无纠纷。在今年7月份，原告施工准备建鸡舍时，三 事实相同。 本院认为，国家保护承包方依法自愿、有偿进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。本案中，三 ...
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