．承包方以转让方式进行土地承包经营权流转，应当经发包方同意，但发包方自承包方申请之日起两个月内不予表态的，视为发包方同意。流转合同的受让人已实际耕作 明确约定，如发包方截流、侵占青苗补偿款，承包方请求返还的，应予支持。农村土地被征收后尚未开发，承包方主张返还青苗及附着物补偿款，集体经济组织或村民委员会 ...
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的承包地。２００１年６月１０日，村委会以郭某没有交纳２０００年、２００１年土地承包费为由诉至原审法院，要求收回承包地２．４亩。在此种情况下，法院对 土地。法院不宜以原承包方在签订土地承包合同后没有实际耕种来推定其放弃了土地的承包经营权。 八、关于土地承包经营权流转的问题 应该依法保护承包方采取转包、 ...
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的义务1、发包方的义务⑴、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同承包方通过家庭承包取得的土地承包经营权，是承包方依法享有的一项独立的 法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定 ...
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再进行转租或转包而从中获利，不得未经农户授权代农户签订流转合同，更不能截留农民土地承包经营权流转收益、代扣代缴税费和乱收费。各级农业行政主管部门， 由纪检监察部门按照有关规定从严处理，并追究有关单位及责任人的责任。加快推进农村土地承包纠纷仲裁试点，强化乡镇调解工作，建立健全民间协商、乡村调解、县市仲裁 ...
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承包地上的投入要给予合理补偿。对于一次性将“责任田”承包费收齐的村，要将自土地调整到位之日后的承包费全额退还原承包人，确实没有能力退还的，要经全体村民会议 流转收益归农户所有。乡（镇）政府和村级组织要做好土地承包经营权流转的法律和政策宣传，指导流转合同的签订，搞好协调服务，不能租赁农户承包地进行转租或 ...
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，或制作成文件以便有据可查，避免出现不必要的争执。 (二)违反民主议定原则被确认合同无效的法律后果 如果村委在发包时未按以上原则及程序操作，未经民主议定即 章第五节及第57条、第58条对土地承包经营权的流转及保护作出丁详细规定。基于土地承包经营权流转而引发的合同纠纷，损害赔偿纠纷，停止侵害纠纷等很多， ...
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予以“物权保护”。但是，给予的“物权保护”是否与我国现实生活中这种通过土地承包合同获得的土地经营权的法律性质相吻合？这的确是一个值得推敲的问题。从实际情况 而不会选择务农职业。基于这种实际，“草案”作出了“支持和保护承包方依法进行土地承包经营权流转”的规定。显然，这既尊重了少数农户的意愿，又调剂了农村 ...
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影响这种新型用益物权的设立，登记不是这种物权设立的公示方法，家庭土地承包经营权自承包合同生效时设立。之所以采取这种法制，依目前学者们的解释，大致原因有以下 示、公信的角度来看，登记的必要性也不大。3、如采取登记生效主义，土地承包经营权流转必须登记才能生效，这必然发生登记费用，不仅给农民增加了麻烦，还会 ...
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促进农业产业结构调整，拓宽农民增收渠道，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等有关法律法规和 ，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后，经发包方同意 ...
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、省政府的统一部署，积极组织开展了延长土地承包期工作，进一步加大对农村土地承包经营权流转的引导和规范，促进了农村土地承包关系的稳定和完善。但工作中还 等基础工作，为开展农村土地承包经营权证书补发、换发工作做好准备。(三)加强土地承包合同纠纷调解与仲裁工作。各级要做好土地承包合同纠纷调解与仲裁工作，及时 ...
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