恪信律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：河南兆群物业管理有限公司，住所地：郑州市金水区丰产路21号。法定代表人：李建华，该公司董事长。 的权利而非义务，卢可立以此为抗辩理由，是对合同内容的理解错误。三、《郑州市城市房屋租赁管理办法》是98年颁布，《合同法》99年颁布，《郑州市 ...
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主要采合同自由原则，除规定租期不得超过20年外，允许当事人任意决定合同的内容（合同法第13章）。这一立场，在当前住房日益成为国计民生中重大问题 关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发 [2008]131号）。 [82] 除《城市房屋租赁管理办法》外，大多数省会和重要城市都有类似规定，如《西安市 ...
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按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”《城市房屋租赁管理办法》 规划管理局询问，2011年10月11日，南宁市规划管理局就此出具《复函》，主要内容为经该局执法人员到南宁市城建档案馆及该局相关科室、部门查询，无南宁市鲤 ...
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按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”《城市房屋租赁管理办法》 规划管理局询问，2011年10月11日，南宁市规划管理局就此出具《复函》，主要内容为经该局执法人员到南宁市城建档案馆及该局相关科室、部门查询，无南宁市鲤 ...
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。一审法院认为，刘某某该证据虽名为“调查笔录”，但从其调查主体与调查内容分析，实为证人证言，根据最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第十三条关于 其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。该合同条款不仅贯彻了《城市房屋租赁管理办法》上述条款的精神，还针对两个以上与原承租人同一户籍共同居住两年 ...
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，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名 办法制定实施细则。 第二十八条 本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号） ...
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权，承租人行使优先购买权的结果，乃是在承租人与出租人之间形成一个以 同等条件为内容的买卖合同，该同等条件正是根据出租人与第三人之间订立的买卖合同来确定 民法学说与判例研究》第一册，中国政法大学出版社1998年版，第493页。 [6] 参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第6条、第32条；《兰州市城镇房屋 ...
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承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”从上述规定的内容来看，由于承租人在签订合同时应该考虑到如果进行装修，装修在承租期间应当 , 住房和城乡建设部颁布了《商品房屋租赁管理办法》，并声明《城市房屋租赁管理办法》这个规章予以废止。但这个规章的上述内容具体、明确，且并不违反 ...
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房屋的租赁问题，国家建设部、河南省及我市都有一系列的法规和规定，建设部1995年5月9日颁发的第42号令《城市房屋租赁管理办法》第十七条：“《房屋租赁 实践证明，拆迁人和被拆迁人分歧的焦点就是补偿安置标准，因此城市房屋拆迁管理部门下达行政裁决书的重要内容就是补偿安置标准，这直接关系到拆迁人与被拆迁人的 ...
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的一个重要方面。纵观现实生活中小产权房的房屋租赁，租赁双方一般对房屋租赁合同的约定内容，往往则重于租赁物的交付使用及租赁期限、租金的多少以及租金的支付时间等 违建与偷建，根本就不可能进行竣工验收。故此，依《城市房屋租赁管理办法》第6条属于违法建筑的房屋不得出租之规定，结合我国《民法通则》第58条和《 ...
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