成立的，首次专项维修资金由市房产管理部门统一代为监管。第十八条业主大会成立后，其业主委员会应当按本办法第十六条第二款的规定，持下列资料到专户 维修资金的使用条件由市房产管理部门另行制定。第二十八条经鉴定或者按有关技术规范要求必须维修房屋或其设施设备的，物业管理企业应当及时向业主或者业主委员会提出维修 ...
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业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政 之间的纠纷。第十四条物业管理企业承担物业管理事务，应当按照相应的资质条件签订前期物业服务合同或者物业服务合同，合同应当向县(市、区)房地产行政主管部门 ...
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，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。 自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法 ...
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业主公约中约定。第六条业主委员会成立前，维修基金由市国土资源局委托三亚市房地产业协会或其他具备条件的单位(以下称受托单位)代为监管，任何单位和个人不得使用 的监督管理；(四)不得擅自改变基金的用途；(五)不得在代管维修基金过程中侵犯业主的合法权益；(六)法律、法规规定的其他义务。第二十六条受托单位应当 ...
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应当实行物业管理。配套设施不全的城市住宅区，由所在地政府组织整治，逐步创造条件，实施物业管理。实行物业管理的住宅区的具体规模、范围，由市、县（ 由物业管理行政主管部门组织开发建设单位或者物业管理企业召集首次业主会议，选举产生业主委员会。业主委员会成立后应当及时续聘或者重新委托物业管理企业。开发建设单位 ...
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住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，根据条件推行物业管理。第六条市房地产管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责本条例的 六）履行业主会赋予的职责；（七）完成业主会交办的其他事项。第十八条业主会自成立之日起十五日内，业主委员会应当持下列文件向所在地的区、县物业 ...
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术语解释第一章 合同当事人第二章 商品房基本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房 人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。该商品房前期物业服务合同、 ...
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原有住宅区，由所在城市人民政府有关部门和公有住房出售单位筹措资金，组织整治，创造条件，逐步实行物业管理。 配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理 业主人数少于50人，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 业主人数在100人以上（含本数）的 ...
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，建行北京分行对此亦表示认可，因此，双方已形成事实上的物业服务合同关系。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，建行北京分行应按合同约定向亿方公司支付物业 号文件。《解释》是就建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的解释 ...
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、运行、组织机构到解散都不同。从成立条件看，物业管理条例规定，所有小区业主委员会成立时一般只是在房地产行政主管部门备案，无须房地产行政主管部门审查 行政法规，消费者权益保护法是人大通过的法律，前者在于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益；消费者权益保护法主要在于维护消费者的合法权益，维护 ...
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