布局、综合开发、配套建设的原则。第四条市建设行政主管部门负责全市房地产开发经营活动的统一监督管理，日常工作由重庆市城市建设综合开发管理办公室负责。 ；(四)不具备商品房预售条件而批准预售的；(五)不具备抵押条件而批准办理抵押登记手续的；(六)不符合房地产开发项目转让条件而批准项目转让的；(七)滥用职权 ...
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； （五）已列为国家建设征用的房屋； （六）出典的房屋； （七）房地产债务未清算或其它依法限制权属转移的房屋； （八）宅基地使用权不明确的房屋； 抵押时，双方当事人应向县级以上土地管理部门申请土地抵押登记；抵押撤销时，双方当事人还应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的 ...
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已取得国有土地使用权的地产开发公司或其他转让人向开发企业转让国有土地使用权，应进入房地产市场并签订合同，明确转让金数额和双方之间的权利、义务，并依照规定向当地 房地产市场并与抵押权人签订抵押合同，抵押合同签订后三十天内，分别向当地房地产管理部门和土地管理部门办理抵押登记。因处分抵押物而发生权属转移时， ...
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由于不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，可以委托代理人或委托房屋所在地的房地产经营管理部门代为管理。委托代管应由本人出具委托书。第八条外国人独资或合资、 条房屋所有权人在房屋灭失后，须持有关证明办理注销登记。第十五条房地产抵押时，抵押权人须持抵押合同、房屋所有权证、土地使用证及有关证件，办理房地产 ...
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富，辽宁君广泽律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：大连泰安房地产开发有限公司，住所地大连市西岗区长白街7-2号。法定代表人：王庆春，系该公司董事长 淑梅，由其借给张洁款。如果本案确实是抵押的话，那么双方当时完全可以以该五套房屋去办理抵押登记，但双方签订了买卖合同，充分证明双方实质上是买卖 ...
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个商业门面作为龚某某向原告李某借款 3 282 000元的抵押担保，并在益阳市房地产管理局办理了抵押登记。2010年2月2日，原告李某与被告夏某 益阳市赫山区办事处罗溪社区A3栋的商业门面为龚某某借款3 282 000元提供抵押担保。股东会决议有全体股东签名、法定代表人盖章，同时加盖了公司公章，证明该 ...
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峰，男，48岁。委托代理人高森，河南国基律师事务所律师。被告郑州大宇房地产开发有限公司，住所郑州市中原区桐柏南路万福花园。法定代表人姜玉琳，董事长。委托 院区陇海西路卧龙花园29号楼1-2层20号房屋抵押给广东发展银行郑州分行经七路支行，并办理了抵押登记。6、广东发展银行经七路支行出具的《结算证明》一 ...
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贷款没有还清，现在上海实践操作中不允许转按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最 部分法律依据 1. 《中华人民共和国合同法》（1999主席令第15号）； 2. 《上海市房地产转让办法》（沪府发〔1997〕42号）； 3. 《住房公积金管理条例》 ...
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诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭 ，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因 ...
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从而诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭 这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有 ...
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