本案现已审理终结。 原审法院查明，2006年10月21日，刘宁与湘邮公司签订了一份《商品房屋买卖合同》，双方约定：湘邮公司将其位于常德市武陵区丹阳路 现场派员监督之下完成了所有工程质量竣工验收工作，即时至2007年12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据刘宁 ...
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现已审理终结。 原审法院查明，2006年10月21日，刘付春与湘邮公司签订了一份《商品房屋买卖合同》，双方约定：湘邮公司将其位于常德市武陵区丹阳路的 现场派员监督之下完成了所有工程质量竣工验收工作，即时至2007年12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据刘付 ...
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时，为了便于原告以后办理房产证手续，李新民当时收取原告的房款36000元，直接由开发商的合作人鲁山县汽车运输公司给原告郭保按“1997年9月6日”的集资时间出具 仍存在，亦仍不能认定此房为双方共同投资购买，况且，原告与原房主李新民达成有房屋买卖协议及售房方出具的收款收据，原房主李新民对此并无异议且出庭 ...
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下约定的处理原则小于3%的规定，还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收 人支付总房款的千分之一。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 ...
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以避免引起不必要的经济纠纷。原一审另查明：上海兴盛房地产开发(集团)有限公司变更为上海兴盛实业发展(集团)有限公司。原一审认为，沈与沈勤的房屋买卖是二手房买卖， 买卖合同关系，其向兴盛公司主张权利的基础关系是因兴盛公司为系争房屋的开发商，因房屋结构沉降质量问题请求赔偿，故应以审理查明的唯一诉因确认双方 ...
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解除合同，我们没有办法。请法院按最高法院商品房买卖纠纷的解释处理本案。2、关于原告与银行之间的贷款合同问题，因为开发商不是按揭合同的主体，我们对此不发表意见。 》做简单解除，将严重损害答辩人借款债权的担保权利。2、原告如欲解除与被告的房屋买卖合同，应当以偿还答辩人全部借款本息为前提。本案中，原告与被告 ...
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同时，交通噪声污染也相伴而生，由此产生了不少纠纷。本案即是一起典型的由交通噪声引发的房屋买卖合同纠纷，双方争议的主要问题是：房产商在签订预售合同过程 房屋影响的如实告知义务。本案的判决结果无疑会对今后同类案件的处理及合理规范开发商与业主之间的义务产生示范效应。一、如实告知义务概述如实告知义务是诚实信用 ...
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意见是针对同一纠纷而形成的，其意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而 ，同时也考验着每个法官的良知。 第一部分江苏高院执行局裁决意见 文章标题：被执行人与案外人利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理 【要点提示】预售商品房未 ...
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，只能说明被告即产权人另办理了抵押。如果办理了按揭那么这笔款项就会支付给开发商。对证据3有异议，认为租赁时间是从2009年1月开始，商品房产权证办理时间 及房屋一直由原告占有的事实。对证据4没有异议，认为原告依照房屋买卖合同为被告办理产权证是必须尽的义务。对证据5的真实性没有异议，认为收据证明被告已 ...
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办不下来。黄先生不想付全款买房。这样，黄先生只有与开发商解除买卖合同，要求退还房款、装修款和定金。开发商只同意退款，想扣掉二万元的定金。双方协商未果， 、证据1套。撤诉申请书申请人：（略）被申请人：（略）撤诉请求与理由：申请人与被申请人因房屋买卖合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于2011年1月13日依法 ...
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