房屋买卖纠纷案例 -全站搜索

论不动产所有权移转的法律规范问题

是根据登记为合同的生效要件作出的。下面即是以未登记来否定前一房屋买卖合同的一个真实案例。案情：张某听说某区的一片平房要综合开发，于1991年4 被登记机关拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷的复杂性。因此，在办理完登记手续之前，受让人对客体物的处分权利是受到限制的 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

写作年份】2013年【正文】一、据以讨论的案例与问题的提出案例一: 原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲中级人民法院审理的( 2011) 济民一初字第 12 号所有权确认纠纷一案。）案例二: 甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008 年 1 月，甲、 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

28条【写作年份】2012年【正文】一、据以讨论的案例与问题的提出案例一：原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司中级人民法院审理的（2011）济民一初字第12号所有权确认纠纷一案。）案例二：甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008年1月，甲、乙经 ...

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优先购买权竟合谁更优先

张明得知后，均表示：愿出10万元购买之，并主张优先购买权。各方当事人各执一词，形成纠纷。2001年10月28日，王文作为原告，以王武、李军为被告，张明为 1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼请求与王文的一致。上述案例，即为典型的承租人优先购买权和 ...

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优先购买权竞谁更优先

张明得知后，均表示：愿出10万元购买之，并主张优先购买权。各方当事人各执一词，形成纠纷。2001年10月28日，王文作为原告，以王武、李军为被告，张明为 1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼请求与王文的一致。上述案例，即为典型的承租人优先购买权和 ...

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举证妨碍规则的实践及问题解决

不仅要尽量消灭真伪不明的法律状态，而且要有益于推进案件事实真相之发现，最终促成纠纷的迅速妥当解决。其三，提高诉讼程序的运作效率。为了适应了社会经济生活快速发展司法实践中的诸多困境。案例六：甲将其自有房屋出卖给乙，双方签订房屋买卖合同，其后乙不慎将合同原件丢失。双方产生纠纷后，乙起诉主张确认其拥有 ...

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论优先购买权的保护

优先购买权法律效力从所供讨论案例看，法院对优先购买权法律性质和法律效力的理解是，原告行使优先购买权，只能使被告与第三人房屋买卖合同无效，原告与被告间必然形成新的共有关系。在这种复杂的区别所有和共有的情况下，势必容易引起矛盾和纠纷。所以从法律效力上看和社会效果上看，共有人的优先购买权应当优先于承租人 ...

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违约责任条款地位论

，为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同效力终止或被否定时，当事人在合同中所约定的违约责任条款，是否还能作为处理纠纷依据继续适用，这就涉及违约责任条款是否具有相应独立性的问题。一般而言，违约责任条款的 ...

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晚清知县对婚姻讼案之审断--晚清四川南部县档案与《樊山政书》的互考

是否违逆诸如人情、人心、公理、天理（或通常笼统所称之情理[46]）。在具体的案例中，似乎并不难体会到情理的含义，但情理的确是随个案的不同而变换。因此，前引[6]，目录号：18；盒号26；件号：227。 [9]这是买卖关系，尤其是田地、房屋买卖成交以后经常会发生的情形：文约已经写明，钱、物也已经过清 ...

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论民事与行政交叉案件的审理与解决

实务界的一个难点问题。本文将对行政与民事纠纷相交叉的重合案件进行全面审查，从民事、行政交叉案件产生原因，案例分析，表现形式，处理民事与行政交叉案件的来看，行政行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系 ...

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