规定：办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： 1.主合同和抵押合同； 2.抵押物的所有权或者使用权证书。 《城市房地产管理法》第四十八 是必须是办理了土地登记、领取土地使用权证书。 （二）关于划拨土地使用权抵押的前提条件。 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他 ...
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保护善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之，我国物权法不应采纳登记生效主义而应当采纳登记对抗主义。 然而， 生效是指在当事人之间产生约束力，抵押权的生效则意味着物权对世效力的产生；抵押合同的生效并不当然意味着抵押权的成立，登记才可产生抵押权的设定。因此，在 ...
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大东海蓝海豪苑C栋7g号房屋到三亚市住房保障与房产管理局为前述借款办理抵押担保手续（评估价1326820元）。三亚市住房保障与房产管理局于同年5月4日 、是否存在债务人恶意逃避债务作为审理重点，并据此作出是否确认涉案借款协议、房屋抵押合同效力的判决。因此，原审法院存在归纳争议焦点不清，适用法律不当的 ...
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，由于都要进行登记，登记的内容大体上与《担保法》第39条的内容相同。虽然抵押合同是当事人申请登记的必备文件，但是在实践中仍有不少当事人未提供书面的抵押 的地位，抵押权不消灭。但其抵押权的实现不得害及债权人的利益。16 结语 共同抵押的作用在于，不仅仅使债权的实现有了充分的保障，而且还能分散抵押物的危险 ...
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公司与渭南工行签订了编号为98固0021号人民币长期借款合同一份，该合同约定：被告XX公司向原告借款700万元，期限为1998年6月30日至 向渭南XX公司发放的全部贷款债权的实现,与被告渭南XX处签订了《最高额抵押合同》，约定被告渭南XX处以其名下土地288051.45平方米在4060万元贷款限额内 ...
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日，三优房地产公司与重庆市国土局签订重第(1994)沙区第011号《国有土地使用权出让合同》，三优房地产公司取得重庆市沙坪坝区汉渝路81号片区土地使用权证。后三优 押时“港腾·智博天下”只建到平街13层（物理层15层），抵押合同违反了《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》关于“对以房地产在建工程 ...
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人，中国银行平顶山支（分）行为抵押权人，田园公司为担保人，办理了房地产抵押合同。合同签订后，中国银行平顶山支（分）行，按约将20万元贷给李 管理有限公司郑州办事处，位于平顶山市桃园别墅A-06号住房一套，我行未及时补办该房抵押登记手续。另外异议人中国信达资产管理有限公司郑州办事处对此套住房没有参加诉讼 ...
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新喜的申请及鹤壁市个人住房公积金管理中心审查同意的申请审批书，与被告王新喜签订了贷款合同，并向被告王新喜发放住房公积金委托贷款15万元，被告周景学的妻子王新计（ 贷款应由被告周桂琴进行偿还，其不申请对该笔迹进行司法鉴定；对证据2即抵押合同和证据3评估报告均无异议。被告周景学对原告鹤壁工行提交的证据发表 ...
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、穆果果因与被上诉人重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行、原审被告任本海借款合同纠纷一案，不服重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院（2009）彭法民初字第661号 审理查明：2005年3月29日任绍清与彭水县城关信用社签订了《重庆市房产抵押合同》，将重庆彭水房权证彭房权字第30253148号、重庆彭水房 ...
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号）的签订日期均为1997年2月4日，而沁房抵字第166号房地产抵押合同的签订日期为1997年1月28日，明显违反上述法律规定，同时，该笔借款 年6月16日撤诉；在庭审时，原告的特别授权代理人依据原告自己提交的债权转让合同已确认该笔债权的转让价款是620万元,但原告未提供已支付620万元转让价款的证据 ...
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