建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”的规定，可以认定此种担保方式的抵押权效力。据此，中国建设银行南宁市朝阳支行对在建期房的抵押权自预购商品房 行使人保的权利，而必须先行使物的担保。本案处理应先就黄锦会物的担保来满足原告债权，如担保物权实现结果未能满足全部债权，不足部分则应 ...
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阶段，大多数被执行人都无力偿还借款，而金融机构又基本上以资金回收需要以现金方式来实现债权，就不可避免的要通过对被执行人的抵押财产进行处置，但是被执行人的财产实际变现 予以拍卖变卖财产。但是这一法律规定的出台，是对降低实现担保物权的成本，减短担保物权实现的时间，节约司法资源为考量，故可通过在明确立案受理 ...
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物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”据此规定，《物权法》第 人民法院不予保护”理解为“抵押权消灭”。 面对大量的纠纷，法院在没有法律明文规定的情况下如何实现定纷止争呢？我们认为应当按照立法本意，在坚持法律公平正义、有利于发挥 ...
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》第一百二十条规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。因此，按照上述规定，被上诉人无权要求返还定金。被上诉人主张与上诉 物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《中华人民共和国担保法》第 ...
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履行。2000年初，因主债务人三门峡中泰织造厂不能及时偿还贷款，原告未履行担保责任，我行向三门峡市中级人民法院提起诉讼要求主债务人及担保人承担还款责任，经该院审理 能成立。《担保法》52条、《物权法》177条规定，抵押权、担保物权在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权时消灭。抵押权在物上的法定 ...
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裨益于司法实践。 「关键词」 破产法律制度 破产人主体范围 破产原因 破产案件受理 担保物权实现方式 所谓破产法律制度，是指民事主体由于法定原因而由司法机关依法宣告其 。由此可以看出清算组的职责是管理、处分破产财产。对不属于破产财产的担保物权的标的物进行管理、委托拍卖超出了清算组的法定职责，所以前一种 ...
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以期裨益于司法实践。「关键词」破产法律制度破产人主体范围破产原因破产案件受理担保物权实现方式所谓破产法律制度，是指民事主体由于法定原因而由司法机关依法宣告其 活动。由此可以看出清算组的职责是管理、处分破产财产。对不属于破产财产的担保物权的标的物进行管理、委托拍卖超出了清算组的法定职责，所以前一种做法是 ...
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以期裨益于司法实践。「关键词」破产法律制度破产人主体范围破产原因破产案件受理担保物权实现方式所谓破产法律制度，是指民事主体由于法定原因而由司法机关依法宣告其 活动。由此可以看出清算组的职责是管理、处分破产财产。对不属于破产财产的担保物权的标的物进行管理、委托拍卖超出了清算组的法定职责，所以前一种做法是 ...
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）。而后，甲又将该房产抵押给B银行，用作其向B银行借款400万元的担保，并同时办理了抵押登记。目前，房管部门不动产登记簿上记载的抵押权人为B银行。本案 物权消灭的情形主要有：1、主债权消灭；2、担保物权实现；3、债权人放弃担保物权；4、法律规定担保物权消灭的其他情形。《物权法》同时明确不动产权属证书是 ...
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》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。第八条在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产 向动产抵押登记机关查阅、抄录或者复印有关动产抵押登记的资料。第十二条反担保及最高额抵押适用本办法。第十三条本办法由国家工商行政管理总局负责解释。 ...
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