第三人的通话记录佐证。再从第三人于被告取得产权证的当日即向原告发出《关于：贵方拒不签署房屋买卖合同事宜》函可反证，原告在此之前已对系争房屋 情理，被告应当向原告返还定金。考虑到被告没有违约行为，原告要求被告双倍返还定金，无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定 ...
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不承担违约责任；他为了避免造成过多的经济损失，善意管理交付使用的房屋；他与中阳物业对超大的房屋面积收益问题已经作出了处理，再无其他纠纷。 原告张某某为支持自己 本院不予支持；对于第二个焦点，首先，从双方所签订的《房屋买卖合同》看，双方约定的房屋总价款是在办理产权证时按产权面积结算。从《补充协议》可知， ...
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办理房屋所有权过户登记手续，并拒绝交付《房地产权证》。有的专家不赞同上述观点，认为买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了购房人，就是出卖人履行了主给付义务， 从给付义务尚未履行。而房屋所有权证（房地产权证）系房屋所有权的凭证，它只起证据的作用，已经登记的房屋所有权不因该证件的有无而发生改变。既然如此， ...
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，我方已实际履行了合同义务。原审第三人对上述三份《房地产权证》复印件的真实性无异议。认为房屋不是从其购买，只是产权从第三人处转移过去，也没有 过户手续的目的才与上诉人签订《房地产买卖合同》的。至于该合同中约定的房屋单价为10000元/平方米是虚假的，与合同签订的目的无关。被上诉人委托我方办理证件，有 ...
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，江西萍信律师事务所律师。郭坚等35人与萍乡市华雅房地产有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服萍乡市安源区人民法院(2004)安民初字第1305号民事判决， 迟延办理产权证的违约责任作出约定，当时的法律、法规亦无规定。根据2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同 ...
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买卖合同》，拟证明被告陶xx与第三人张xx签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合同是合法有效的；6、房屋产权证，拟证明被告与第三人签订合同时涉案房屋的权利人 不能达到原告的证明目的，对第三人张xx举示的证据5、6的真实性无异议。经审理查明，2010年8月10日，被告陶xx与第三人张xx及中原公司签订 ...
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代理人杜天征，河南春秋律师事务所律师。原告申雪华与被告郑州市长城房屋开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 存维修基金证明》一份，用于证明被告要完成办理房屋产权证的准备工作必须交纳房屋维修基金，不交纳房屋维修基金不能完成房屋产权准备工作；四、委托人处空白的 ...
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抗辩权也就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。本案系房屋买卖合同纠纷，吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案 的违约金胜诉权。笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算 ...
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XX、汤XX诉被告陈XX、谢XX、陈X及第三人上海XX房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员 独任审判，后因案件审理 了房屋过户登记。2010年2月3日，上海市房地产管理部门颁发了以原告为产权人的房屋产权证。2010年2月27日，被告经第三人通知原告，2月28日可以 ...
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，上海市X律师事务所律师。原告汤X为与被告谢X、英X、英X、李X房屋买卖合同纠纷一案，于2008年8月22日向本院起诉，本院于当日立案受理后， X取得的沪房地徐字（2005）第011219号《上海市房地产权证》。本院经审理，认为汤X要求撤销的房地产权证记载的房屋权利人为英X，该证因英X转让相关房产而被 ...
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