书》的效力问题。既然本案的《认购书》不属于商品房买卖合同，就不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得 。XX公司与周某某于2006年11月28日签订的《认购书》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认，对双方具有法律约束力。因此，XX公司主张《认购书》 ...
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丽灵。此后，耿丽灵不得将此房再卖于他人，原与他人签订的房屋买卖合同和任何债权债务与此房无关。耿丽灵保证在3个月内将房产证办理完毕 丽灵交来预交房款35000元，五层”。该收据上加盖有“平顶山煤业（集团）七星有限责任公司住房基金分中心办公室”及“平煤集团公司住房基金管理中心财务专用章”两枚印章。该收据耿 ...
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祝兰转让上述房产的授权委托书无异议。一审法院另查明，杜薇与众仁公司借款合同纠纷一案，业经沈阳市东陵区人民法院审理后予以判决，后进入再审程序。经沈阳市东陵区人民法院 认定为有效查封，并基于此作出事实认定，判决姜福惠与庞凤祥签订的房屋买卖合同无效是错误的；2、原一、二审判决适用法律错误。原判决适用了最高 ...
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确认，但双方未就房屋所有权的转移办理产权变更登记。该院在执行飞亚公司与湖南省衡阳铜套厂、罗方炳、罗芳义、罗芳元买卖合同纠纷一案中，于2002 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7300元，由上诉人镇江飞亚轴承有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 何利国审判员 罗国潮审判员 蒋立新二0 ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，现原告要求确认某某烟花公司与李某于 第六十条、第二百一十二条、第二百三十条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，判决如下：一 ...
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许丹丹，上海石红卫律师事务所律师。被告李某某 原告陶某与被告李某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月30日受理后,依法由代理审判员张宁独 2月18日取得涉案房屋产权，此时涉案房屋所有权发生变动，原告认可其受让房屋前知晓存在承租人为被告的租赁关系，因此，被告的租赁权不受房屋买卖的影响，租赁关系 ...
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合同取得的财产应当返还。宋杰峰作为买方，不知道新兴制衣厂的产权归属问题，故由宋杰峰承担买卖合同无效的主要责任的主张不能成立。宋杰峰未向本院提交 制衣厂设备及附属设施的协议，该转让协议并约定了支付价款，故本案案由应为买卖合同纠纷。新兴制衣厂章程、开业验资报告表明新兴制衣厂系农工商公司投资成立，鹏达公司 ...
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办理产权过户手续。另查明，二被告出卖的房产系巩义市电业局补贴的有限产权，房产证上所有权人记载为马继花。被告马继花与被告张新锋在签订该房屋买卖合同时系夫妻关系，现已离婚。另查明，2005年12月25日，在李书仁、马俊省、张西鸽等人诉马继花民间借贷纠纷一案审理过程中，李书仁等 ...
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共有人或承租人有优先购买权。7．凡享受国家或企、事业单位补贴购买或建造的有限产权的私房，需出售时，只准售给原补贴单位或当地房地产管理部门，或按有关 经各自所在单位(或街道办)加意见。3．双方依法订立《房屋买卖合同》需到房产交易所审核登记或到公证机关办理房产买卖合同公证方能有效。4．当双方的合约及审批表 ...
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洛办理了房屋验收交接单、内部住房证，所以，刘玉洛认为原、被告双方的房屋买卖合同已经成立，不存在再补交购房款17807.60元的差价问题；3、刘玉洛按照双方 ：72504，复印件）一份。主要载明：产权单位：洛玻集团有限责任公司，购房职工：屠晓燕，配偶姓名：刘玉洛，房屋坐落位置：洛阳市高新区华夏街D7栋2 ...
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