10月25日，上海市静安区人民法院审理一起因房屋租赁引起的是转租还是群租纠纷案，法院判决出租人上海某贵金属有限公司(以下简称：贵金属公司)与承租人徐某签订的《租赁 ，尽管在《补充协议》中约定未经贵金属公司书面同意，不得将房屋转租。但在双方的《租赁合同》中却明确同意自己转租行为，表示不认同贵金属公司的诉 ...
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的事实，因此租赁处没有取得合法的承租权。租赁处将土地转租给解宝现时，未经九组同意，因此租赁处和解宝现的租赁合同无效。2．九组确有长约170米、宽 组多年来并未使用。请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明事实与原审认定一致。本院认为，出租人对承租人转租租赁物表示同意，可以采取明示和默示两种方式，出租人对 ...
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用房，同时约定了租期、租金的支付时间与数额，以及未经出租方同意承租方不得转租与违约责任等条款。合同签订后，某公司一边准备公司筹建的申报资料一边装修 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与 ...
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位于淄城路的一处房屋。1998年12月6日，A公司在征得产权人同意后将房屋转租给某实业发展公司使用。2000年4月1日，某实业发展公司在征得 ：本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 对于房屋租赁合同，如果未以书面形式订立，但出租人和承租人已经开始履行合同的，如出租人交付租赁房屋而承租人接受的， ...
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。2000年4月1日，某实业发展公司公司在征得产权人同意后将房屋再转租给某酒楼并签订《租房合同》一份，约定某实业发展公司公司将铜仁路的房屋出租 交付租赁房屋而承租人接受的，或者承租人交付租金而出租人接受的，租赁合同仍然成立；但是如果双方当事人并未开始履行合同，按照合同法的一般原理，此时双方的租赁协议尚 ...
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由原告自行办理，费用由原告自行承担。租赁期满，如终止，原告投资的房屋资产归出租人X纺机厂，原告投资的设备归原告所有。20XX年X月X日，被告代理人在致 拆除，由此造成的经济损失，原告应承担主要责任。由于被告对此也有过错，如同意原告转租，向案外人出具证明等，故被告应对原告由此产生的经济损失予以赔偿。关于 ...
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搬迁费应根据责任分摊；对于钢结构防火涂料及消防罚款的损失认为与其无关，不同意承担；对于2007年11月20日前多计算的房屋使用费，XX厂表示房屋使用费的 建造，成为附着于系争房屋不可拆卸部分，现因合同无效致使XX公司无法继续使用，对此XX厂作为房屋的出租人应承担相应的法律责任。高院确认铵锐公司应对XX ...
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的经营许可作出了资质限制。对租赁公司是否需要取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效,司法解释明确,根据法律、行政法规的规定,承租人对租赁物的经营使用应当取得 物的保护。承租人擅自转租或转让租赁物件，对出租人的权益如何保护。融资租赁的租赁物产权归出租方，承租方只有使用权，未经出租方同意，不得对租赁物件 ...
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私房的；（二）未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋的，…”。第十二条约定“租赁期满，因乙方违约或其它原因导致本合同提前终止的， 应当在合理期限之前通知承租人”，原、被告之间形成的是不定期租赁关系，原告作为出租人，依法可以随时解除双方的不定期租赁关系。基于以上理由，原告请求与被告解除《 ...
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私房的；（二）未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋的，…”。第十二条约定“租赁期满，因乙方违约或其它原因导致本合同提前终止的， 应当在合理期限之前通知承租人”，原、被告之间形成的是不定期租赁关系，原告作为出租人，依法可以随时解除双方的不定期租赁关系。基于以上理由，原告请求与被告解除《 ...
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