而共有物业中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。物业可以由全体业主组成的业主大会选聘的物业管理公司来实施管理；如果业主只有一个，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，也可以不成立业主大会而由业主共同选聘物业管理公司来实施管理。 业主在物业管理中的主体地位是不变的。如果通过业主大会选聘物业管理 ...
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而共有物业中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。物业可以由全体业主组成的业主大会选聘的物业管理公司来实施管理；如果业主只有一个，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，也可以不成立业主大会而由业主共同选聘物业管理公司来实施管理。 业主在物业管理中的主体地位是不变的。如果通过业主大会选聘物业管理 ...
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物业管理公司之前，由开发商选聘物业管理公司，物业管理公司依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行的管理。 前期物业管理与我们通常所说的物业管理的主要区别在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期物业管理 ...
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原、被告按75%、25%来分成。经审理查明，被告原系原告所在小区的物业管理公司，原告于2005年10月成立，2008年5月15日原告终止了与被告的 年9月14日。2006年12月，原、被告与案外人深圳华语传媒营运管理有限公司签订《电梯广告合同书》，约定每年广告发布费42,000元，合同期限自2007年 ...
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支付滞纳金。诉请：1、判令被告支付2007年7月至2010年3月的物业服务费人民币3,804.90元；2、判令被告支付2007年7月至2010年3 弄65号102室房屋的共同产权人之一，原告系该房屋所在的东方城市花园小区的物业管理公司。2006年5月，原告与上海市浦东新区东方城市花园业主大会签订《物业 ...
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为每月每平方米1元，为了提供优惠活动，原告收取每月每平方米0.7元的物业管理费，然而被告一直拖欠原告2008年7月1日至2009年12月31日止 物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化 ...
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大地公司作为的房屋设施的建设者和出售单位，应当承担排除危害、赔偿损失的责任，被告佳宇物业管理公司作为设备的管理人，没有对设备进行验收就投入使用，被告150医院作为团购后另行出售的卖方，应当对被告大地公司的赔偿义务承担连带责任。请求：1、要求被告对2号楼地下室供暖设施采取有效的隔声 ...
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、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的 准许。综上，被告应向原告支付2007年1月至2009年6月的物业管理费4150.44元（1.35元/月/平方米×102.48平方米×30个月）。据此， ...
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故提起诉讼要求：1、被告支付原告自2007年1月至2009年11月的物业管理费人民币（以下币种同）12,915.50元；2、被告支付原告逾期付款滞纳金6 法律依据，本院不予支持。关于滞纳金，本院认为，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高 ...
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本案现已审理终结。原告周a诉称，被告是原告居住的x路x弄小区的物业管理公司。2009年1月14日晚，原告发现自家厨房下水道返水，造成厨房污水、 应对此幢楼排水问题在日常维护保养过程应给予足够的重视，事实证明，正是因为被告公司未履行相应义务，进而导致原告家中财物受损事件的发生，故被告应对原告财物受损承担 ...
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