。借款人可能因失业、离婚等情况不履行或迟延履行付款义务，即使存在违约保险，仍会影响投资者的预期收益。三是提前还款风险。住房抵押贷款期限较长，随着时间 还必须补充等量的资产给证券化资产。否则，受托人有权出售受托的抵押品(原借款人抵押的房屋)，以保全投资人利益。 (五)信托法上的规制。 信托是英美法体系中 ...
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还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于 ...
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还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于 ...
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号房屋所有权证书一份。本案争议的焦点是1、借贷关系是否合法有效；2、房屋抵押行为是否成立、是否合法有效，王爱珍代徐秋云签名并将其房屋所有权证交付 违反法律规定，借贷关系合法有效，受法律保护。但其中利息约定部分超过了人民银行同期贷款年利率5.94%的四倍，超出部分的利息不受法律保护。因此，被告应当对所借 ...
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。此房屋是邬汉生与陈恋梅共同购买，且双方均与房地产商及银行办理了共同抵押按揭合同和购房合同，之后一直由双方共同偿还按揭债务。因此，应城市开发区文昌公寓的房屋是 ，偿还银行的房屋按揭贷款，可作为夫妻共同财产对待。陈恋梅要求将应城市开发区文昌公寓的住房判给她居住和所有是不成立的，陈恋梅称其离婚后无其他住处 ...
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千元等〔（2004）静刑初字第125号〕。2004年8月26日郑伟国与其妻王自慧离婚。 审理中，郑伟国称王瑛至今仍未支付买卖系争房屋的全部房款， 国不服原审法院判决，向本院提起上诉称：王瑛以其母亲生病急需用钱为由，提出用自己的房屋抵押进行贷款，并保证会将房屋归还，在此情况下，自己才同意将房屋暂转移至王 ...
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违约金要求过高。借贷双方多约定利息，利率标准高低不等，但普遍远超出银行同期贷款基准利率4倍。部分案件未明确约定利息，但庭审中借款人辩称借款利息已在借款 实为借贷的新情况。民间借贷纠纷中，借款人通常用房屋作抵押，但由于相关行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人经常在抵押 ...
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。被告彭某某、A公司、B公司、C公司辩称，两次向原告申请个人房屋抵押和个人经营贷款，未予偿还本息 8 869 267.80元属实。只因其经营实体资金周转困难 所有费用。另查明，被告彭某某、曾某某原系夫妻关系，2011年8月已协商离婚。被告A公司股权彭某某占70%、曾某某占30%，被告B公司股权彭某某占 ...
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作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于 ...
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作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于 ...
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