的法律风险及其防范作简要分析并提出相应的防范建议。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的 ，由于法律意识的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同，付款后（有的还无支付凭证）亦未及时办理过户登记手续。 ...
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机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止 协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的;2、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的;4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经 ...
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房屋权属证书的公告。原告诉称，原告诉汝南县轻化建材公司抵押借款合同纠纷一案，汝南县人民法院于2005年作出（2004）汝民初字第241号民事判决， 并非产权人且抵押权并未消灭的情况下，为樊红峰办理了房屋买卖过户登记，并颁发了第00011867号房屋所有权证，致使人民法院对该抵押物的执行长期无法进行，虽 ...
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学堂冲一村36栋103号房，并于2001年左右入住，但该房至2007年尚未办理私有产权证。2007年，二十三冶二公司工作人员陈会阳持二十三冶二公司签章的 。 本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生 ...
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年1月6日。原告诉称:位于北川县曲山镇曲山街60号房屋属祖业房，未入股部分的私有房屋产权应属其所有，被告北川县人民政府为本案第三人饮食店颁发2627号 所有权登记发(换)证暂行办法》第十一条第一款(三)项“购买、赠与、交换的房屋，须提交买卖合同、赠与书、协议书和契证等产权证件；价拨、投资、征购的房屋， ...
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拆迁主管部门备案。第十四条拆迁范围确定后，三日内由市房屋拆迁主管部门书面通知有关部门暂停房屋买卖、互换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配、改变 的安置实行产权调换与作价补偿相结合的形式处理。拆迁归侨、侨眷和港澳台台胞落实政策退还的私有房屋，按照国家有关规定给予相应补偿和妥善安置。第四十条住宅房屋使用 ...
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核定拆迁用地范围后，通知有关部门暂停办理户口的迁人、分户，暂停办理房屋的买卖、交换、翻(扩)建、赠与、分户、租赁、抵押等，暂停核发工商营业执照 按国家建设部[1996]517号文件执行。拆除单位自管房和私有房屋按《房屋所有权证》、《房屋产权认定书》、《房屋产权查档证明书》确定的建筑面积计算。 三十一、 ...
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图、竣工图、国有土地使（租）用证和契证；（三）按规定购买的房屋，须提交买卖合同、有关上级的批准文件、契证和有关证明；（四）交换的房屋，须提交 部门报送有关资料，接受房管机关的监督和业务指导。第十四条任何单位不得购买或变相购买私有房屋，如因特殊需要购买时，须经主管上级同意和市房地局批准。第十五条任何单位 ...
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外国人、港澳台同胞和华侨在本省行政区域内拥有的私有房屋的产权登记，按照国家有关规定办理。第五条申请房屋产权登记，房屋产权人可以自行办理或者委托他人代为办理。委托他人 房屋之日起３个月内申请办理产权登记；（三）已办理产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并或者改建、扩建以及因国有土地使用权 ...
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、区县拆迁主管部门送达的书面通知之日起，暂停办理拆迁范围内户口迁入、分户和房屋买卖、调换、抵押、赠与、租赁（含分租）等手续以及发放营业执照。本条前款 所有人签订房屋拆迁安置协议书。拆迁房地部门直接管理的房屋、单位自己管理的房屋和私有房屋（以下简称直管房、自管房和私房），拆迁人还应与有合法租赁关系的使用 ...
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