意见》（下称《民通意见》）第89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般 制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另 ...
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民事交往中存在，但是罗马法奉行任何人不得以大于其所有权的权利转给其它人（3）的原则，即使有无权处分发生，所有权人可以基于所有权直接要求包括善意第三人在内的第 下，惟有关涉到国家利益和社会公共利益的情形，才有国家干预的必要。在买卖合同中，有关出卖人资格的要求，仅直接关涉特定当事人之间的利益，于对社会公共 ...
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的意义，实际上就是排除当事人的意思自治，就是排除当事人创设、变更物权的自由：当事人自己创设的物权无效，当事人改变物权内容的约定无效。为便于正确理解和适用，建议规定第二 原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续占有该动产，则这个合同条款剥夺了买受人请求出卖人交付标的物并移转标的物所有权的主要权利，免除了 ...
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按照原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续占有该动产，则这个合同条款剥夺了买受人请求出卖人交付标的物并移转标的物所有权的主要权利，免除了出卖人 （处分行为），采物权行为独立性和无因性理论模式。买卖合同属于债权行为，仅发生交货、付款的债务，不能发生标的物所有权移转的效果。当事人双方须另外订立一个以移转 ...
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论强制执行程序中的拍卖 张工 曹文强 拍卖（auction）一词源于拉丁语augere,本意是“增加”，是一种古老又特殊的订立买卖合同的方式。拍卖起源于 种情况： 第一，执行债权人和债务人均申请或同意变卖的。在执行程序中，当事人可以依法对自己享有的权利进行处分，如果债权人和债务人双方均申请或同意不经 ...
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交往中存在，但是罗马法奉行“任何人不得以大于其所有权的权利转给其它人（3）”的原则，即使有无权处分发生，所有权人可以基于所有权直接要求包括善意第三人在内的 ，惟有关涉到国家利益和社会公共利益的情形，才有国家干预的必要。……在买卖合同中，有关出卖人资格的要求，仅直接关涉特定当事人之间的利益，于对社会公共 ...
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思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移 ，当事人负有完成这些手续，使合同生效的义务。其次，合同约定的内容不应当成为合同法律约束力的内容。因为当事人约定的权利义务属于合同效力的内容，没必要用合同 ...
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，应符合物权法定主义，而债权本身却具有任意性，可在法律允许的范围内任意归定双方当事人的权利义务，盖不为国家所干预。这样，用一个债权契约去引起物权的 上述疑问。我国合同法第一百三十四条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”从文意并不能推出何者附 ...
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合法、妥当，法律行为之内容即法律行为标的。[64]显而易见，法律行为标的即是法律行为目的，但何以是法律行为内容？以买卖合同为例，双方目的是价金与物的所有权的对待 ，法律行为的目的并不是其内容。法律行为的内容应是效果意思中所设计的权利义务。以买卖契约为例，其内容，自义务而言，是价金给付、转移物的所有权之 ...
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1806年、《买卖合同论》于1839年被译成了英文并在英国广泛流行，其观点经常被法官引用；多马的《在其自然秩序中的民法》于1722年和1739年，普 ，此等默示条款用来解决当事人在订约时遗漏的情形的权利义务分配问题。在诚信原则的适用中，首先，法院要通过合同解释求诸当事人的实际意图或根据自己的正义感确定 ...
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