此时购房人向银行提供的贷款担保标的不是楼花所有权而是对开发商享有的债权。楼花按揭更符合权利质押的特征。”[17]（3）楼花按揭属于准抵押。 ， S. 14f.； Fischbachl， a.a.o.， S.27ff. 转引自王闯：《让与担保法律制度研究》，法律出版社，2000年4月第1版，第64 页。 ...
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。（二）借款期内遇国家法定利率调整时，实行一年一定，每年年初按中国人民银行确定的相应档次的利率确定借款利率；但借期不超过一年的，执行本合同利率，不 的；4．保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的。（五）抵押期间内，抵押人发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，或提前收回已发放贷款的本息， ...
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无因果关系。悉尼中行最直接原因是在未设立相应担保物权之前即放款。对于贷款银行而言，欲以设立担保物权方式保证贷款安全回笼，在办妥相关手续之后再行放款，这 对于悉尼中行提供的证据1、2，只能证明基于深圳工行与福海公司等在先签署的《抵押贷款协定》，现深圳工行对设定为抵押物的福海大厦主张相关抵押权这一事实，而 ...
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，原告按规定计收逾期利息。被告自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给原告，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的 应还利息为人民币106284.53元。2004年6月，原告变更名称为中国农业银行佛山顺德北滘支行。原告具有中国银行业监督管理委员会核发的金融许可证。根据以上 ...
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过，中南实业公司不应承担回购责任。但中南实业公司在《中国农业银行南海市支行房产抵押贷款申请表》中担保单位处加盖公章。另，在《南海市农行“美好生活”系列 讼争房产的借款本息保证责任应以本案当事人最后签订的合同文件，即《个人购房担保借款合同》为准。四、本案一审程序违法。综上所述，请求二审法院撤销原审判决第 ...
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50元外，还需按逾期金额和逾期天数，按同期人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，原告有权对抵押房产进行处分以实现债权。被告芳村公司对原告发放的按揭 ，逾期利息为4171.65元，合计7832.75元)没有归还。被告芳村公司亦无履行连带担保责任。原告追款未果，遂诉至本院。另查明：各方当事人未就处理本案争议 ...
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奉化农行借款。1998年12月28日奉化农行核销了被告奉化市西坞电器仪表元件厂贷款42.5万元，1999年5月28日被告奉化市西坞电器仪表元件厂还款2000元。 对利息的诉讼请求不高于银行同期同类贷款的利息，依法应予支持。至于原告关于被告的房屋为本案的借款提供了抵押担保，要求对抵押的房屋享有优先受偿权 ...
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4月1日原告与被告嘉星集团签订的《开证及T/R额度协定》及《抵押贷款协定》，被告嘉星集团欠原告的逾期利息美元125万元，(3)根据1997年4 人民共和国担保法)若干问题的解释》第六条第(二)款的规定，凡境内企业为境外企业向境内银行借款提供担保的，必须得到国家外汇管理部门的批准或办理登记，由于抵押合同 ...
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万元及相应的利息186万元。(利息暂计至2002年11月21日)；2、判决被告承担抵押担保责任；3、判决被告承担本案的诉讼费用。原告恩平工行对其主张的以上事实提交的证据有：1、借款借据一份；2、中国工商银行广东省分行抵押贷款合同一份；3、(95)恩证经字第99号证明书一份；以上证明抵押贷款 ...
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抵押物的处理所得享有优先受偿权。三、被告造纸厂和银联公司以其位于南海市盐步新城村厂区的房地产作为发电厂欠原告200万元贷款本息的抵押担保(地号：03011532；房产证号：粤房证字第2184362、2184364、2184365、2184367-2184370号)。如发电厂不能依本协议第一项约定清偿 ...
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