个月的贷款11872.95元被告已经偿还），交纳了房屋评估费1700元、住宅登记费及住宅他项登记费160元、住宅转让手续费492.66元、二手房房契税3600 、养老保险费30593.27元，共计468952.07元，均属夫妻共同财产；关于存款问题，经查询，原、被告现帐户内均无大额存款，无法认定双方有 ...
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购政策令不少有购买能力的消费者失去了购买资格，各限购城市成交量大幅缩水。二手房交易同样受到冲击。 3、中央政府的调控目标尚未实现，调控政策进一步加强，调控 调控继续强势坚持下去，继续超过一年，将有相当一部分钟小房地产开发企业因资金问题倒闭、甚至被兼并，从而退出市场，也会有大企业为了促进发展分立，随着 ...
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面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手 mortgage（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为 ...
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6月11日止，南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗（包括新房和二手房买卖纠纷），较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%，其中80%案件的 房地产买卖流程的环节规定不明确，如办理赎楼和一方取得银行贷款承诺书的时间先后问题、税费如何承担等问题，往往用词有歧义或根本没有写进合同，使房地产 ...
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开发企业以投资、入股或转让等方式寻求合作伙伴，增强抵御风险的能力，避免出现问题楼盘。（三）科学调整住房供应结构。根据市场需求，科学确定住房年度建设计划 诚信管理，实现各商业银行与房产管理系统信息共享，规范市场行为，防止住房贷款假按揭、假首付等现象的发生。(十三)加强商品房预售和二手房交易资金监管。加快 ...
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，女青年以李培的名义与刘敬签订了二手房买卖补充合同，又分别到中国银行商丘分行、商丘市房地产交易中心办理银行按揭贷款及房屋买卖手续，女青年以李培的名义在 陈述能否成立均不属于本案审理范围，本院对此不予审查。关于原审适用法律是否正确的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形，本案中 ...
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期限；二手房买卖合同中止、终止或解除后，财产的返还问题。9、二手房买卖合同的变更。约定二手房买卖合同的变更条件或不能进行变更的禁止条款。10、附件。 ，有利于二手房买卖纠纷的顺利、快速的解决。二手房买卖常见的纠纷是：中介与买方在找银行做资金监管协议时，由于各种原因而造成时间的延迟，卖方通常借此理由，称 ...
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,保管行为发生之频繁程度,甚至不亚于商业银行。证券公司挪用客户保证金的危害,早已是众所周知,目前已经被特别法禁止;深圳二手房中介机构挪用房款无法归还甚至破产,目前只能靠地方政府联合中国人民银行地方分行予以规制;《中华人民共和国保险法》修订前,保险中介机构挪用保险费或保险金的行为只能依部门规章禁止,在 ...
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于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条规定：“出卖人通过认购 规定，买方无法贷款购房，则可视为情势变更，在没有约定按揭不成合同如何处理的情况下，应当依据公平原则免除买方的责任，定金应予退还。 而对于二手房买卖， ...
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和担保方式创新。建立和完善房地产企业信用档案，全面推行房地产企业外部资信评级，并纳入银行审贷流程。对信用档案完善、资信等级较好的企业，通过政银企座谈会等方式， 抵押贷款房）；在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手房、取得房产证2年以上（含办理抵押贷款房）；在章丘、平阴、济阳、商河县（市）居住3年以上 ...
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