并实施执法、监督，各区按规划要求组织实施。市规划部门会同区城管部门制定住宅小区配套规划，并负责验收。2.违法建筑查处市规划部门负责查处违法建筑。从 粉饰规划，市房管部门会同区政府组织产权单位实施。11.物业管理市城管部门负责编制物业管理发展规划、行业政策、服务标准，对各区物业管理部门进行业务指导，监督 ...
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环境。按照“示范小区”标准，对城市住宅小区进行集中整治，解决环境卫生脏乱差问题，配套完善公共设施，做到环境优美、功能齐全。大力推行物业管理，完善配套政策 、主要公共场所和大型公共服务设施建设为重点，实施一批环境整治重点项目。 四、整治责任与任务荣成市、文登市、乳山市负责所辖区域的综合整治工作。威海市区 ...
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条城区改造、新建的住宅小区、工业区和新（扩）建城市道路，大中型集贸市场、商场、游（娱）乐场所等，建设单位应当根据国家环境卫生设施设置标准，分别配套建设生活 有偿服务。垃圾统一由辖区环卫处（站）或有资质的环卫服务作业企业代运。（五）没有实行物业管理的住宅小区和单位庭院，清扫保洁工作由本单位负责，也可委托 ...
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。 第一条 甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，具体管理事项包括：（1）清洁卫生(不含垃圾运到中转站后 ： 1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额 ____%奖励乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区， ...
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物业的性质和特点，按照行政主管部门制定的收费办法，在物业服务合同中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用 ...
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运行。住宅小区应依法提供公共客运配套设施，以便交通行政主管部门安排公共客运线路服务小区，方便住户出行。第六条市交通行政主管部门组织领导本市楼巴的管理工作， 变更记录、行驶里程记录、交通事故记录等。第二十条营业性楼巴乘客应当由住宅小区开发商、物业公司、业委会或其它机构作为包车租用人来组织，并与楼巴运行方 ...
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要建立“街道办事处——社区居委会——业主委员会(或物业管理机构)——计划生育信息员”四级管理服务网络。物业管理企业应在管理服务的每个住宅小区明确1名计划生育信息员或协管员，建立 评定后由市予以奖惩；属县市区直单位的由县市区予以奖惩；属跨区管理的县市区直一级单位，将考核结果通报给所属的县市区，由所属的县 ...
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验收。第二十七条新建小区在综合验收前,房地产开发企业应按照“统一管理、专业承包、合理收费、服务用户”的原则落实物业管理机构,并负责小区的交接工作。第二 在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其各项目必须填写清楚,并按照建设部有关规定标准或高于标准执行。第四十二条商品房 ...
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;公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融、邮电和物业管理、社区服务、安全防范等设施;绿地包括公园、组团绿地及其他块状、带状绿地等。第六 交付使用。第十五条开发建设单位对验收意见有异议的,可在收到《杭州市住宅小区综合验收整改通知书》之日起5日内,向组织验收的建设行政主管部门申请复验。第 ...
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服务水平，参照《天津市物业管理条例》并结合我市旧楼区管理服务的实际，现提出如下意见：一、实施范围对经过旧楼区综合整修后、符合接管标准的小区，各区县人民政府 年12月1日废止。市人民政府2003年8月28日《批转市房管局关于对我市旧住宅小区实施物业管理意见的通知》（津政发〔2003〕105号）同时废止。...
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