购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第八条 无民事行为能力人的配偶有 第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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所有权人直接等同于人格物之全部权利人，大抵有如下情形：(1)人格物属于家庭、家族共有，则不论人格物之经济利益或者人格利益的行使都必须以家庭和家族为单位 据占有的合法事实进行抗辩，但仍然负有对人格物享有人格利益的举证责任。对不动产而言，要区分两种情况对待：(1)根据物权法等法律法规规定已办理物权登记者， ...
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所有权人直接等同于人格物之全部权利人，大抵有如下情形：(1)人格物属于家庭、家族共有，则不论人格物之经济利益或者人格利益的行使都必须以家庭和家族为单位 据占有的合法事实进行抗辩，但仍然负有对人格物享有人格利益的举证责任。对不动产而言，要区分两种情况对待：(1)根据物权法等法律法规规定已办理物权登记者， ...
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购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。从中可以看出，父母出资购置的房屋，其 归谁根据《婚姻法解释（三）》第十条规定，离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部 ...
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的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条： 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《物权法》第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ...
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法律的角度确定了私有财产的合法化。而国人对“安居乐业”的要求，导致了人们对不动产的热爱，使得我国房地产事业近年得到了迅猛发展，房产成为大部分家庭都有的重要 价值变化，而装修又是夫妻双方共同出资的，这部分引起的增值就应该作为夫妻共有财产分割。 笔者赞成是婚前财产，对房屋的增值，特别是因为房屋在婚后装修 ...
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据占有的合法事实进行抗辩，但仍然负有对人格物享有人格利益的举证责任。对不动产而言，要区分两种情况对待：(1)根据物权法等法律法规规定已办理物权登记者， 出版社2008年版，第910-913页。 [8]参见杨立新：《论人格利益准共有》，载《法学杂志》2004年第6期。 [9] 参见前注[7]， [法]弗 ...
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应属夫妻共同财产。原审被告廉某与原审原告杨某夫妇订立的房屋买卖协议未经房屋共有人赵某同意，依法构成无权处分。杨某夫妇在履行合同过程中知晓了房屋存在 买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院 ...
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应属夫妻共同财产。原审被告廉某与原审原告杨某夫妇订立的房屋买卖协议未经房屋共有人赵某同意，依法构成无权处分。杨某夫妇在履行合同过程中知晓了房屋存在 买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院 ...
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所有。而法律上已经明确规定属于业主共有的停车位，不能成为当事人约定归属的标的。 独立车库是拥有独立产权的不动产，能够成为建筑物区分所有权的专有部分而 架空层停车位而言，小区业主无需通过与开发商单独约定的方式来取得其所有权。作为共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独 ...
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