收回或部分收回；经批准使用的，一律补交地价。（三十四）凡已签定土地使用权出让合同的已开工项目，未按规定缴清地价款的，责令其限期缴清。逾期不 集中。（四十四）农村集体经济组织和个人非农建设用地的经营活动要逐步纳入规划国土统一管理范畴。工业厂房、商业店铺、办公楼宇及村民住宅的出租，参照《深圳经济特区房屋 ...
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办证有障碍 房屋政策须了解 2003年1月15日，甲公司与某市国土局签订土地使用权出让合同，以协议出让方式取得该市某宗地，用途为综合（办公）用地、 专门针对村留地纠纷、农村房屋买卖合同纠纷进行专项调研。 （三）牢固树立调解意识，妥善化解矛盾纠纷 房 地产纠纷不仅种类繁多，涉及个人、房地产企业的重大利益 ...
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用地规划许可证：(一)书面申请；(二)建设项目批准、核准或者备案文件；(三)国有土地使用权出让合同。法律、法规对建设项目在环境保护、地质灾害、消防、抗震、防 乡、镇人民政府对农村村民住宅建设实施规划管理。第三十六条在城市、镇规划区内进行简易建设工程建设的，按照下列程序办理：(一)建设单位或者个人持有关 ...
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3、4、5项合并为一个审批事项)2、有土地使用权抵押设定和变更登记(与第1项合并)3、有土地使用权出租登记和变更登记(与第1项合并)4、土地 许可证申请审核34、法律法规宣传教育达标验收35、土地遗留习题处理36、土地使用权转让成交价格管理37、城镇及农村地籍调查、测绘38、实地核查用地情况(四)取消 ...
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土地局)2．设置橱窗、门面设施(转移至市规划土地局)3．风景名胜区土地使用权出租、转让或改变土地使用性质(转移至市规划土地局)(四)取消核准事项(7项)1．移交 2．机关事业单位工作人员工伤亡和伤病残等级鉴定3．市属事业单位聘用合同鉴证4．市属事业单位工作人员失业证明和下岗证明(三)审核事项(2项)1 ...
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使用权且改变规划部门确定的原地块用地性质的；(四)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业，需使用农民集体 用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权出让手续。第二十三条建设用地使用权在出租、抵押期间内，承租方和抵押人必须严格按照建设 ...
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不过从长远眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院应当认定合同有效，并加以支持。 观点二 权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、 ...
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不过从长远眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院应当认定合同有效，并加以支持。观点二： 办理权属证书的原因1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、 ...
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交易应当遵循公开、公平、公正的原则，任何单位和个人不得非法干预。第五条土地使用权的招标、拍卖由市人民政府土地行政主管部门统一组织实施，其他任何单位和个人不得 人，抵押人自抵押合同终止或解除之日起十五内，持有关文件到市人民政府土地行政主管部门办理注销抵押登记手续。第五章土地使用权出租第四十三条土地使用权 ...
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，进行经营性房地产开发的；（２）以出让方式取得的国有土地使用权，不符合法定转让条件、未达到土地出让合同约定的开发建设要求面擅自转让的。前款所列违法 本集体经济组织以外的单位和个人的。转让、出租集体土地用于经营性房地产开发，建筑物巳建成的，须将土地征为国有后，依法办理国有土地使用权出让手续；建筑物未建成 ...
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