清单”二份，显示抵押物包括商品、建筑物、土地使用权等动产与不动产。镇平县商业局在该合同上签署有“经研究同意抵押”并加盖了印章。 1997年6月2日，镇平县 年6月19日至1999年6月19日，填发机关处加盖了镇平县房地产价格事务所的印章”。对该抵押登记的相关情况，证人镇平县房管局工作人员史明文陈述：该 ...
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高。如果要求买受人（债权人）在每一交易（设定抵押权）过程中对出让人（抵押人）是否为原权利人进行调查似不可能，即使是可能的话，那征信成本也相当高昂 可以保障物权及物权变动之真正状态，但是个别疏漏和错误也在所难免，尤其是在我国，登记机关、登记程序等方面还很不完善的情况下这种错误的出现更是无法避免。 （3） ...
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宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽到了注意义务，是没有过错的，因而是善意的。根据 这种善意是一种推定的善意、客观的善意，区别于动产善意取得中的主观善意，即只要物权受让人相信登记机关所作的物权登记是一种真实的权利便构成善意，除非相对人举证 ...
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宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽到了注意义务，是没有过错的，因而是善意的。根据 这种善意是一种推定的善意、客观的善意，区别于动产善意取得中的主观善意，即只要物权受让人相信登记机关所作的物权登记是一种真实的权利便构成善意，除非相对人举证 ...
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等有待明确。 本案争议的焦点是如何平衡出卖人的所有权保留和善意第三人取得的动产抵押权，兼顾交易的安全和效率。笔者同意后一种观点，理由如下： 首先，所有权 设定抵押担保前，仔细审查了织机实物和发票，签订抵押合同后，又到工商管理机关办理了抵押登记，不知道也不可能知道纺织公司不享有织机所有权，没有任何过错。 ...
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宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽到了注意义务，是没有过错的，因而是善意的。根据 这种善意是一种推定的善意、客观的善意，区别于动产善意取得中的主观善意，即只要物权受让人相信登记机关所作的物权登记是一种真实的权利便构成善意，除非相对人举证 ...
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等有待明确。 本案争议的焦点是如何平衡出卖人的所有权保留和善意第三人取得的动产抵押权，兼顾交易的安全和效率。笔者同意后一种观点，理由如下： 首先，所有权 设定抵押担保前，仔细审查了织机实物和发票，签订抵押合同后，又到工商管理机关办理了抵押登记，不知道也不可能知道纺织公司不享有织机所有权，没有任何过错。 ...
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不足，给投资者提供了新的投资机会。[88]第三，不动产证券化将不动产转化成了动产，增强了不动产市场的流动性。不动产证券凭借共同基金或其他形式将不动产物权转化成了 仍存在着不少仅凭私法难以解决的弊端，首先就是登记机关的不统一，登记的法律依据也不同，从而造成登记的效力不一。如我国担保法第42条规定的不动产 ...
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第47条、49条、59条等条文规定，如非因债权人原因（比如因登记机关的原因）导致未登记，抵押有效，但其不能对抗第三人，显然也系采公示（登记 交易。另外，虽然保护善意可以在立法中作为原则而存在，但在具体制度上不能不考虑到动产交易与不动产交易的不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意 ...
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欠原告该项贷款及利息，属违约行为，应承担全部责任。原告与被告北方汽贸公司就该项贷款签订的抵押合同因未办理抵押登记，不符合担保法的有关规定，且未依抵押合同第 属违约，应承担全部责任。原告与被告北方汽贸公司就该项贷款签订的质字01号动产质押合同因双方未按担保法的有关规定将质物移交给原告，故双方所签质押合同 ...
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