处租一单间。押一付四。8月18日入住。 入住后，房主表示与中介存在纠纷，要求搬出。通过房主的出租合同，本人判断，房主有权收回房屋，中介的合同不 中介表示不存在纠纷，房屋可放心入住，无需理睬房主。10日，房主与我等同去中介。中介不同意三方协商。单独与房主和我等交涉。房主离去，协商结果不知。我等于中介交涉 ...
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存在违约和欺诈为由，诉至法院要求周某赔偿33000元。 【分歧】 实践中，对周某与黄某签订的中介合同的效力有两种不同观点。 一种观点认为，中介合同 强制性规定区分为管理性强制规定和效力性强制规定，而只有效力性强制规定才影响合同的效力。 二、超范围经营属于管理性强制规定而非效力性强制规定。一般来说，所谓 ...
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2个月的违约金，并赔偿中介代理租户造成的经济损失。 请问：租户拖欠水电费，造成物业要起诉业主，中介在其中是否承担违约责任？并且与业主的代理条款中存在先违约的情况？房主能单方终止合同吗？ 中介反说我违约，并要求支付违约金是否为霸王条款，是否合理？ 谢谢各位律师！！！我和物业 ...
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本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。3、合同双方郑重声明并保证：1） 对本合约的履行 的合法拥有者。2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在 ...
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办理贷款，于是就是接下来的一系列纠纷，首先签订贷款申请的当天由于银行的业务员的出错导致合同签错，害得我第二天又往银行跑，然后就是一系列的问题，接着中介就说 当初的约定不买这个房子了，现在卖家说这个是我的违约要我赔偿损失，中介说按照合同我违约要赔偿损失！请问一下造成现在这个局面责任如何划分？我买家该找谁 ...
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对中介公司有利的条款，如独家委托条款、不签约要支付违约金的条款及未促成合同订立仍需支付中介报酬的条款等格式条款，通常情况下房屋买卖双方为了尽快促成合同很少 中介报酬的条款。根据《合同法》第四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此 ...
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9月5日，汉族，该公司法律顾问。 原告张建平与被告天水雅居房屋中介有限责任公司居间合同纠纷一案，本院于2009年12月28日立案受理。依法由代理审判员 ，但被告负责人拒绝退款。我经天水市工商局多次调解未果特起诉到法院，要求解除合同、退还5000元斡旋金；并由被告承担本案的诉讼费用。被告天水雅居房屋中介 ...
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签订《房地产买卖居间协议》（以下简称“居间协议”）一份，被告丈夫吴XX在居间合同落款处签署日期为2009年10月12日，原告签署日期为2009年10月17日 居间合同签订之后，通过居间原告与案外人张XX租赁合同的中介公司，向XX公司传真了租赁合同的《家具清单》，由XX公司转交给被告。被告陈述其直至签订 ...
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）中介与浙江省乐清市胡某签订了一份房地产买卖合同。目前因国家政策的变化，你们中介公司无法为我新购房屋贷60％的购房金额以及享受国家基准利率七折的 采信。关于2010年6月30日之前双方未能办理过户手续的原因。《上海市房地产买卖合同》已经明确约定了双方应在2010年6月30日之前共同办理产权过户手续。现 ...
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中介方和经纪口头承诺：只要交了中介费，贷款和过户手续都由他们代办即可，当时中介方也没有声明贷款方面要准备什么材料，好比收入明细和证明等。现在银行贷款政策 情况，我个人收入资格无法办理贷款，无法完成交易。现在中介和卖方拿着签定的购房合同不给退中介费和定金，因合同上有写明这一点。 事后了解到其实卖方是一个 ...
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