“兴达”轮在汉堡港等待下个航次命令的时间办理证书年检，应否扣除租金的问题 定期租船合同的主要特征，是船舶的使用权属于租船人，由租船人负责船舶调度， 。 通常，核实、推算船舶在天气不良情况下实际可以达到的船速是相当困难的。一种常见的办法是请气象导航公司评估。船舶一般每2-3天向气象导航公司报告中午的船位 ...
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应用的问题，实践中这样的问题非常非常多。在商品房屋销售中，最常见的是如下情形：在客户交纳定金后、主合同签订前，由于种种原因客户反悔而不愿签定 约定不明而出现纠纷。该司法解释第一百二十条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。北京城里的房价高，一般来说， ...
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应用的问题，实践中这样的问题非常非常多。在商品房屋销售中，最常见的是如下情形：在客户交纳定金后、主合同签订前，由于种种原因客户反悔而不愿签定 约定不明而出现纠纷。该司法解释第一百二十条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持”。北京城里的房价高，一般来说， ...
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的经验总结。从我国人民法院对同一物上数个未登记抵押权问题上之处理的判决来看，均是以抵押合同生效的先后时间来确定抵押权实现，债权受偿的先后次序。 ，我国市场经济所需的诚信交易氛围尚未能形成，恶意交易、损害债权人之利益的行为极为常见，如果不进行抵押权登记，不足以昭示承包之债权人对发包人之举债行为备加小心。 ...
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：因土地承包经营发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》第1条规定：诉至法院的人民法院应当受理，由此更能 和青苗的毁损灭失而对所有权人给予的一种补偿，对其权属不应存在争议。 常见的纠纷是政府虽有对村集体、每个农户地上附着物和青苗等实物清点，但在 ...
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。 1、权利有瑕疵。其大致有两种情况：第一，权利不完整或欠缺之瑕疵，其常见情形有：全部权利属于第三人；权利一部分属于第三人；权利受第三人权利之 已经详细了解了两种瑕疵担保责任的表现形式、构成要件，以及它们在买卖合同中的重要作用和效力体现问题。那么，在实际生活中，它们的具体应用又主要表现在哪些方面呢？ ...
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的默示条款。又称由法官认定的默示条款，它是在当事人因疏忽或不了解而未把某些问题订进合同，若对这些忽略之处不加以修正，则可能会对合同起消极作用的 具有特定性和法定义务性双重性质。特定性体现在法定默示条款通常加插在常见的几类合同中：如房屋租赁合同、担保合同、个人服务合同、货物买卖合同等。假如合同自成一格， ...
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，很可能给自己设置诸多束缚甚至陷阱，对间接代理中第三人损害赔偿问题亦然。 Abstract：As an important issue of third partyps claim for compensation in indirect agency，whether the principalps ...
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其同意不得利用其肖像，除非是为了法律规定的公共利益的需要。问题是运动员与俱乐部之间的劳务合同并不必然包括此类转让肖像权的许可条款，运动员获取报酬的同时是否 公共电视台的欧洲广播电视联盟（EBU）出面购买并与其成员分享转播权是一种比较常见的形式。 在欧洲范围内，与体育运动的电视转播有关的两个主要争议是： ...
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肯定不能履行，就是说我买房人可以认定销售方构成欺诈，要求解除合同并赔偿其损失。 第二个问题是涉及到抵押。假如房地产开发商在建或者建成的商品房事先抵押出去了 定金如数返还买受人，这样有利于充分地保护消费者的合法权益。 买房时常见的情况是双方均有诚意签订买卖合同，基于诚实信用原则进行公正谈判，但因对合同 ...
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