是否会追究监理的法律责任？ 146.该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏 法律问题的解释》第1条规定的施工企业资质是否包括《村庄和集镇规划建设管理条例》第23条第2款中所指的建筑工匠施工资质？建筑工匠没有资质 ...
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是否会追究监理的法律责任？ 146.该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏 法律问题的解释》第1条规定的施工企业资质是否包括《村庄和集镇规划建设管理条例》第23条第2款中所指的建筑工匠施工资质？建筑工匠没有资质 ...
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把发展商的背景与是实力、楼盘的功能与质素、价格政策、促销优惠、服务内容等信息传递给客户，达到促进销售的目的。三、客户购楼的引导者/专业顾问购房涉及 ．恭喜客户选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所；房地产 ...
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基本上完备，形成了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009 承担违约责任，要赔偿损失。双重买卖的违约责任，出卖人是没有办法逃避的。 租赁合同大体如此，构成双重租赁，也应该实行这样的规则，即：第一，契约自由 ...
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房地产开发项目的第一承担人，通过出让或者划拨的方式获得土地使用权，开发住宅项目。根据《物业管理条例》第42条，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人 ，国家发展和改革委员会会同建设部颁布《物业服务定价成本监审办法（试行）》，依据该规定，政府价格主管部门在制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准时， ...
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开发项目的第一承担人，通过出让或者划拨的方式获得土地使用权，开发住宅项目。根据《物业管理条例》第42 条，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人 日，国家发展和改革委员会会同建设部颁布《物业服务定价成本监审办法（试行） 》，依据该规定，政府价格主管部门在制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准时， ...
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十四条 房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明，并对 能超定额或者居住建筑供热超指标的，实行超定额、超指标加价。具体办法由市价格主管部门会同有关部门制定。民用建筑运行能耗低于定额或者指标的，低于部分 ...
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方案的总平面图予以公布。建设单位或者个人应当将前款资料在项目施工现场或者销售场所予以公布。第四十九条 在城市、镇规划区内的建设工程取得建筑 的建设工程予以工程竣工验收备案；房地产管理部门不得为未取得建设工程规划许可证或者擅自改变规划许可证内容的建设单位颁发商品房预售许可证；核发房屋产权证时，应当查验 ...
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所有权不等于财产权，农户依法享有的土地承包权、使用权、流转权和收益权事实上已经构成了实质性的土地财产权。[27]2003年3月1日开始施行的《中华人民共和国 “高新技术开发区”并未出现农民们期盼已久的工厂，反而是盖上了成片成片的商品房。[79]过去十几年来，各地政府推动的“万亩果园基地”、“中国蔬菜之 ...
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)，该收据上盖有沪中公司的销售专用章，同日该合同在上海市静安区房地产交易中心登记备案。因沪中公司未取得新建住宅交付使用许可证，至今未能交付上述物业 案外人签订的预售商品房转让合同佐证，应当认定。根据《上海市房地产转让办法》第二十二条的规定，房地产权利转移的日期，应以房地产交易管理部门受理转让当事人过户 ...
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