同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、非法转让,合同 尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7号)第十八 ...
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且未达到附件(装修)标准,被告有权履行抗辩权。4、仲裁条款,如原告要解除(商品房买卖合同)应按仲裁方式处理。 六、购房款收据,拟证明:被告已经交纳购房款180万元 来廷个人名义购买的物业及50万元保证金转为公司投资;2、对于购房尾款决定用途后再决定是否增资支付;3、刘来廷签订的合同及协议,权利义务归属 ...
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,本协议生效后,原合同中双方的全部权利和义务自然终止。长安支行认为该协议与借款合同的履行无关。 另查,杨继林购买房屋未办理房屋抵押登记手续。 一审法院查明 于2004年3月18日即通过协议方式解除了商品房买卖合同,但杨继林与金鸿公司并未告知长安支行解约的事实并就贷款偿付义务的转让征得长安支行的同意,并 ...
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拆除,但对于住宅户,除有一户搬迁外,其余住户均未搬迁。该24套商品房为分期付款方式购买,当时未办理房屋产权证。1996年3月侨务办、海交会在给深圳市副市长王 与轮达公司协商,双方自愿签订《海协大厦投资股权转让的协议》,约定深建公司退出合作项目,深建公司在原合同中的权利义务由轮达公司承接,轮达公司对深建 ...
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拆除,但对于住宅户,除有一户搬迁外,其余住户均未搬迁。该24套商品房为分期付款方式购买,当时未办理房屋产权证。1996年3月侨务办、海交会在给深圳市副市长王 与轮达公司协商,双方自愿签订《海协大厦投资股权转让的协议》,约定深建公司退出合作项目,深建公司在原合同中的权利义务由轮达公司承接,轮达公司对深建 ...
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使用权房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策购买的公房。由于权属性质不同,其市场价格及法定的权利义务有较大区别。区分拟购房屋的权属性质, 年6月1日起施行)第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。同样法律严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师 ...
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在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人、办理了转让手续的,应认定转让合同有效”的规定,应确认曾加培、北惠公司的转让 1100元,合计房款人民币94875元。同年10月31日前交付使用。付款办法:在签订本协议的当天由曾加培付总房款的60%,余款40%及办证费、工本费在交付 ...
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拆除,但对于住宅户,除有一户搬迁外,其余住户均未搬迁。该24套商品房为分期付款方式购买,当时未办理房屋产权证。1996年3月侨务办、海交会在给深圳市副市长王 与轮达公司协商,双方自愿签订《海协大厦投资股权转让的协议》,约定深建公司退出合作项目,深建公司在原合同中的权利义务由轮达公司承接,轮达公司对深建 ...
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套商品房用于还帐的情况下,与赵军签订了两份购房合同。合同约定,赵军购买二建公司在宣化区西草寺街开发的商品楼两套(甲单元402,乙单元502)共计价款 特别是赵军与经贸公司签订了房屋还账协议后,经贸公司更坚定了能够收回货款的信心。当经贸公司主张权利时,发现顶帐的两套商品房已被二建公司销售,赵军下落不明, ...
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的,原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人,项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前 的房地产的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的,购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押 ...
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