我们小区规模很大，开发商2004年，和一家自己持股90%的物业公司签订前期物业管理合同，当时没有经过招投标，该公司也没有资质，最后取得了三级资质，但我们小区必须一级资质的物业公司才能管理，2003年国务院出台了物业管理条例要求必须招投标，2005年安徽物业管理条例才施行，也要求招投标，这个前期 ...
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小区业主的合法权益，扰乱了正常装饰秩序和物业管理服务，造成了极其恶劣的影响。依据《物业管理条例》【国务院第379号令】、山西省住房和城乡建设厅“关于加强 自己负责；高层从电梯免费运输，不得收取任何运输费用。三、各房地产开发和物业服务企业不得向业主收取运输装饰材料车辆进门费、装修工人进门费。四、业主电梯 ...
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，由市价格主管部门会同市经济适用住房主管部门根据国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》，合理确定基准价格和浮动幅度。开发利润应控制在3%之内，严禁将住宅小 的基础上确定。第三十一条经济适用住房的物业管理，按《物业管理条例》规定执行。第六章监督管理关联法规：国务院行政法规（1）条第三十二条严禁经济 ...
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大会：为规范居住小区停车秩序，保障居住小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》和本市停车管理有关规定，在征求有关单位意见基础上，我局制定了《 合法权益，根据国家和本市有关规定，制定本办法。 二、居住小区内机动车停车管理服务(包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等 ...
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不发放拆迁许可证。推行拆迁最低补偿面积和最低补偿总价制度。 三、规范商品房销售管理房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行销售或变相销售商品房， 入其信用档案，向社会公示。 六、发展和规范物业管理业认真贯彻《物业管理条例》，坚持物业管理的市场化方向，鼓励公平竞争；加快业主委员会的组建步伐 ...
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房屋产权调换被征收人的合法权益，促进城市房屋征收工作健康有序实施，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《江苏省贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干 无正当理由逾期的，按照货币补偿方式处理。 第十八条 安置房的物业管理按照《物业管理条例》的有关规定执行。 第十九条 安置房开发建设单位要定期向 ...
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交易登记中心、各房地产开发建设单位：根据国务院《物业管理条例》和福建省人大批准的《福州市物业管理若干规定》的有关规定，物业管理应建立专项维修资金制度，住宅物业 商品房买受人签订《商品房买卖合同》时，应在合同附件四(补充协议)中明确物业专项维修资金缴交约定。 二、房地产开发建设单位在与商品房买受人签订《 ...
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，现答复如下：一、建设部、财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]第213号)属于建设部和财政部联合印发的规范性文件。二、 8月31日《物业管理条例》实施前，广东省范围内物业专项维修基金的缴交主体问题应当适用《广东省物业管理条例》的有关规定。 国务院法制办公室二00 ...
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和个人都不得侵占、损坏直管公房，不得利用直管公房获取非法利益。第二章 直管公房管理机构的职责第六条市直管公房管理处履行下列主要职责：(一)代履行房屋所有权人 公房管理处可根据托管面积大小，参照《物业管理条例》等有关规定配备办公用房、生产场所给受托的续存企业租赁使用。关联法规：国务院行政法规（1）条第十 ...
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办发〔2006〕134号］各县（区）人民政府，市级各部门：《内江市经济适用住房管理办法》已于2006年11月28日经内江市五届人民政府第42次常务会议研究 允许提前转移。第十八条经济适用住房的物业管理，按国务院《物业管理条例》和内江市物业管理有关规定，与所在物业管理区域的其它住宅同等标准执行。第四章 ...
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