书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的所有权，其占有仅为无权占有。必须双方申请登记，所有权才 体现了对善意买受人的保护。如1980年联合国《国际货物买卖合同公约》以及罗马统一私法协会拟定的有关国际商法的公约草案。那么，善意取得制度的实践依据是 ...
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货物买卖过程很复杂，往往涉及长途运输，其间的风险就远远大于国内买卖，所以对国际货物买卖合同而言，风险转移的意义要大于所有权转移。只是由于公约回避了所有权转移的 仍享有所有权带来的利益，如将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权， ...
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履行合同义务。然而由于社会生活的不断变化，主客观世界纷繁复杂，所以在国际货物买卖合同中违约行为时有发生。按违约后果的严重程度将违约分为根本违约与非根本违约，是 出版社1995。 2：《联合国国际货物销售合同公约》。 3：《涉外经济合同的理论与实务》第229页。 4：王利明《违约责任论》中国政法出版社， ...
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，一审法院对本案几个关键事实认定不清，同时对《中华人民共和国海商法》、《国际货物买卖合同公约》、《跟单信用证统一惯例》、《托收统一规则》等法律、国际公约和 ，并分别于1999年3月26日、5月13日对外付款，润生祥公司作为买卖合同买方的付款义务已经完成。1999年4月13日，在达利丰公司与新加坡可尼德 ...
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民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据，故对T公司认为对方不存在国际货物买卖关系的辩解不予采信。关于货物的 审理。最高人民法院在《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》中确定，国际货物买卖合同适用合同订立时卖方营业场所所在地的法律。虽然该解答已废除，但说明我国 ...
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在此期限内撤销要约?德国法模式与普通法模式对此有截然不同的回答。1964年《国际货物买卖合同成立统一法公约》第5条第2款接受德国法模式规定为:如果它 法院的赞同。原因在于，它既不存在虚构，又能与法国法足以容纳侵权责任的一般原则相容。[40] 值得一提的是1942年的意大利民法典，它一方面通过规定要约可 ...
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贸易的行为能力，然而根据我国现行法律，我国的许多大中型企业都不具备订立国际货物买卖合同的行为能力，这些企业出口产品或进口所需设备及原材料都必须委托 被代理人限制了代理人的代理权限，被代理人也不得通过对代理人授权的限制来减轻自己的责任。可见，除非援引其他校正性理论，大陆法系的这种外在化思路容易导致过分地 ...
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根据原告的指示向天地公司领取了有关议付单据，系合法取得；二、交货与交单是原告作为国际货物买卖合同的卖方应当承担的基本义务，也是答辩人依据买卖合同应 证行亦负有支付信用证项下款项的绝对义务，这是卖方向买方交付信用证项下有关单证，履行国际货物贸易合同中交货义务，取得货款的保证。这正是信用证作为结算手段保障 ...
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”企业具有民事诉讼主体资格，可以作为当事人参加诉讼。因“三来一补”企业不能独立承担民事责任，其作为被告时，人民法院可以根据原告的申请追加设立该“三来一补”企业的外国企业 。在通常情况下，下列合同的最密切联系地的法律是：(1)国际货物买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立 ...
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银行依信用证所承担的付款、承兑和支付汇票或代付及或履行信用证项下任何义务的责任，不受申请人因其与开证行或受益人之间的关系而提出的索赔或抗辩的约束 。此规定表明，跟单信用证的受益人，通常是国际货物买卖合同的卖方，是不能利用信用证关系的特征来实施欺诈行为，损害买方的合法权益的。如果有确凿证据证明卖方实施 ...
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